Где лучше расположить хозпостройки на дачном участке

Что на нем можно делать

На участке ЛПХ имеется возможность проводить подсобное хозяйство, но для этого следует получить сертификат фермера.

Можно ли строить отдельный дом на участке ЛПХ и каковы нормы строительства на участке ЛПХ? Подобная возможность зависит от сотрудников администрации района. Они могут по закону запретить возводить здание или запретить прокладывать коммуникации, если участок расположен за населенным пунктом или не примыкает к нему.

На полевом участке разрешено производить сельскохозяйственную продукцию и проводить постройку сооружений без фундамента. Однако строить жилой дом, как уже говорилось ранее – нельзя.

Хозблок для дачи с туалетом и душем: фото примеры строений

Присутствие душа и туалета на дачном участке является простой необходимостью. Для комфортного отдыха достаточно установить летний душ. Постройка может совмещать одновременно несколько помещений: душевую, санузел и отсек для хранения вещей. Здесь следует организовать дополнительно комнату отдыха. Размер хозблока для дачи с душем и туалетом определяется наличием свободного места на участке. Хозяйственный блок преимущественно выполняется из дерева. Однако можно использовать пластик или металл.

 
Хозблок может служить как местом технического назначения, так и зоной отдыха.

Возведение хозблока с туалетом и душем состоит из таких этапов:

• выкапывание котлована размером 100х150 см, глубиной 1,5-2 м;
• укрепление стен выгребной ямы с помощью кирпичей и цементного раствора;
• засыпка дна котлована слоем песка и гравия;
• бетонирование углубления для получения герметичной чаши;
• установка столбчатого фундамента;
• монтаж сливной трубы под душевое помещение;
• возведение стен строения из деревянного бруса (в зависимости от проекта постройки);
• установка оконных и дверных проемов;
• кровельные работы;
• укладка пола посредством применения деревянных досок с последующим их окрашиванием;
• утепление стен помещения с помощью пенопласта или стекловолоконной ваты, что крепится на клей (или с использованием степлера);
• внутренняя отделка помещений вагонкой.

Для функционирования душа следует выполнить подводку воды. В качестве источника водоснабжения нужно использовать централизованную систему или водомерную емкость, которая может быть установлена на крыше или возле строения на специальном металлическом каркасе.

Временные хозблоки устанавливают на объектах строительства, чтобы обеспечить удобства рабочим.На заметку! В случае присутствия на участке централизованного водоснабжения для душа можно установить бойлер.

Наличие на даче хозяйственной постройки способствует правильной организации пространства и решению ряда задач. Здесь можно не только организовать складские помещения, но и создать комфортный санузел с душем. Сегодня такие строения представлены в виде готовых хозблоков для дачи под ключ. При желании и наличии определенных строительных навыков постройку можно выполнить самостоятельно, учитывая назначение и особенности строения конструкции.

Какие хозпостройки на приусадебных участках не облагают налогом

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Что делать, если неверно указал адрес фактического проживания? Коррупциогенные факторы в нормативно правовых актах 1 ставка. Зачем нужна эмансипация несовершеннолетних? Есть кафе в ТЦ, туалет один на весь ТЦ, муж и жен.

Хозяйственная постройка высота 5,8 длина 12 м. Нужно ли уведомлять и кого о сносе хозяйственной постройки. Баня это хозяйственная постройка или нет? С соседского дома сошел снег и разрушил мою хозяйственную постройку. Здравствуйте Геннадий!

Полностью обойтись без хозяйственных построек нельзя. Здесь хранится весь инвентарь для садовых и огородных работ, топливо для котельных, запасные инструменты и материалы для ремонта. Также в сарайчике можно хранить запасы необходимых хозяйственных товаров для дома.

Хоз постройки – фото и описание

Любители садоводства часто приобретают различные инструменты, помогающие выполнять необходимые работы на приусадебных участках. Какие хозяйственные постройки необходимы для их хранения?

Сараи, бытовки – идеальное сооружение для хранения:

• садовых инструментов,
• механического оборудования для облегчения работ по саду,
• земли,
• удобрений,
• саженцев.

Эти постройки помогают поддерживать порядок в саду, хранить все на своем месте, легко, быстро найти необходимые аксессуары. Они защищают инвентарь от:

• дождя,
• ультрафиолетового излучения,
• ветра,
• домашних животных,
• детей,
• воровства.

Можно построить бытовку самостоятельно, существуют различные проекты хоз построек или купить готовый домик. Выбор готовых садовых домиков огромен. Можно выбрать модели из:

• дерева,
• металла,
• пластика,
• стекла,
• кирпича.

Их цена варьирует в зависимости от материала, размера. Рассмотрим разные варианты.

Пластиковый садовый домик

Дачные бытовки из пластика – универсальное, очень удобное решение. Изделия изготовлены из высококачественного пластика, часто с имитацией структуры натурального дерева. Для того, чтобы увеличить сопротивление к воде желательно обработать пластиковые стены пропиткой.

Преимущества пластикового садового домика:

простая установка – его несложно установить даже в одиночку, в любое время переместить в другое место; пластик устойчив к воздействию солнечного света, неблагоприятных атмосферных условий; непроницаем для воды; один из самых дешевых вариантов, что важно в условиях ограниченного бюджета; сохраняют цвет, форму; служат относительно долго; стены из пластика гораздо легче чистить, достаточно помыть их мягким моющим средством и водой; конструкции практически не нуждаются в обслуживании, не требуют трудоемких процедур (покраска, лак); естественные, универсальные цвета стен прекрасно сочетаются с любым архитектурным сооружением в саду. Двери обычно имеют засов и петли для навесного замка, позволяя защитить содержимое от воровства

Нередко домики оборудованы вентиляционными отверстиями, обеспечивающими необходимую циркуляцию воздуха, защиту от влаги

Двери обычно имеют засов и петли для навесного замка, позволяя защитить содержимое от воровства. Нередко домики оборудованы вентиляционными отверстиями, обеспечивающими необходимую циркуляцию воздуха, защиту от влаги.

Фото. Хозяйственные постройки из пластика для приусадебного участка

Деревянный сарай

Деревянный сарай выглядит более привлекательно. Бытовка из дерева – не только функциональное, но и впечатляющее интересное украшение приусадебного участка.

Преимущества:

• эстетичный, элегантный внешний вид;
• создает благоприятные условия для хранения растений, черенков, саженцев – древесина впитывает влагу, когда ее слишком много в воздухе, и отдает, когда воздух становится сухим.

Недостатки:

• стоит дороже пластикового;
• требует регулярной пропитки, защиты от влаги, грязи;
• для крыши используются кровельные материалы (рубероид, черепица, шифер), которые необходимо периодически ремонтировать.

Обычно деревянные бытовки изготовлены из древесины хвойных пород

При покупке следует обратить внимание, имеет ли продукт пропитку или нужно немедленно пропитать древесину защитными составами, покрыть лаком, краской. Обновлять покрытие нужно по мере необходимости, но не реже, чем каждые 2 года

Древесина – живой материал, естественные условия влияют на ее сохранность, срок службы. Изменение цвета, структуры древесины зависит от условий, в которых она находится.

Установка домика осуществляется в соответствии с инструкциями, прилагаемыми к изделию, обычно не вызывает проблем. Двое трудоспособных мужчин способны поставить домик за один день. Деревянный сарай идеально подходит в качестве помещения для хранения инструментов, велосипедов, другого оборудования.

Фото. Хозяйственные постройки из дерева для приусадебного участка

Бытовка из стального листа

Распространенный садовый домик – конструкция, выполненная из профилированного металлического листа высокой прочности с толщиной стенки 0,22-0,35 мм. Все открытые части окрашены высококачественной полиэфирной краской. Это отличное место для хранения:

• садового инвентаря,
• инструментов,
• садовой мебели.

Преимущества стальной постройки:

• не требует много места,
• экономит пространство в саду,
• вневременной и простой дизайн.
• простой монтаж – установка проводится на плоской поверхности (предпочтительно бетоне, бетонном покрытии, деревянном, металлическом каркасе).

Фото. Металлическая бытовка для дачи

Нормативы расположения построек

Критерии	Нормативы
Расстояние между крайними постройками и группами строений	6 м
Расстояние между крайними строениями и группами строений из дерева	15 м
Водоотведение	Сток дождевой воды с крыши не должен попадать на соседний участок
Расстояние до проезжей части	Не менее 5 м
Расстояние от дома до сарая, бани и других хозпостроек	Может стоять отдельно или примыкать к дому, но иметь отдельный вход на расстоянии не менее 7 м
Расстояние от постройки до границы участка	3 м
Расстояние до построек, предназначенных для содержания мелкого скота или птицы	4 м
До других построек или кустарников	1 м
До высокорослых деревьев	4 м
До среднерослых деревьев	2 м
Высота хозяйственных построек	Не менее 2 м
Расстояние до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и других промежуточных сторон	Не менее высоты хозяйственного объекта (измеряется от земли до конька крыши)
Расстояние от колодца до бани, сауны или душа или построек для мелкого скота или птицы	12 м

Этап 2: заготовка материала

Приобретен пиломатериал

Чтобы сделать хозблок, размеры которого 6 м длинной, 3 м шириной и 3 м высотой, с односкатной крышей и двумя внутренними помещениями вам необходимо приготовить такие материалы:

• фанера – 28 м2;
• рубероид – 28 м2;
• брус 150×150 мм – 0,65 м3;
• брус 150×100 мм – 0,37 м3;
• брус 100×100 мм – 1,2 м3;
• брус 50×100 мм – 0,15 м3;
• обрезная доска 30 мм – 2,2 м3;
• половая доска 40 мм – 0,37 м3;
• асбестоцементная труба Ø 150 мм – 6 шт. по 1200 мм;
• гравий, песок, цемент;
• арматура – Ø 10 мм, длиной 350 мм, 4 шт.

На этом подготовительные работы закончены. Следующим шагом будет правильное расположение вашей бытовки.

Расположение основных объектов по правилам и нормативам

И зонирование, и ландшафтное обустройство территории выполняют с учетом нормативов расположения объектов.

Где построить дом

Жилой дом можно поставить в любом месте участка, но глухой стороной на север и на самой высокой точке

Это важно, чтобы зимой и осенью холодные ветра не попадали внутрь сквозь оконные и дверные проемы. Также такое расположение защищает от холодных ветров и растения, высаженные перед домом

Часто дом используется как центральный элемент ландшафтного дизайна. Если он занимает среднюю часть участка, тогда желательно обустроить второй выход на задний двор.

Всегда при выборе места для дома надо соблюдать требования к расстоянию от жилья до других объектов на участке:

• до туалета, мусора, компостной ямы и хозяйственной зоны — не менее 15 метров;
• до колодца — 8-10 метров;
• до летнего душа и септика — не менее 5 метров.

Красные линии

Норма СНиП для участка и дачи

Так называют границы общественных территорий — проезжей части, тротуаров, трассы и др. Их не разрешено пересекать частным домостроениям. Нормируется расстояние от красных линий до фасада жилого дома — не менее 5 метров. При этом гараж можно построить и ближе к границам.

Расстояния от построек до соседнего участка

В целях пожарной и санитарной безопасности важно соблюдать дистанции между объектами соседних участков. Установлены такие нормативные расстояния от жилого дома до соседских построек:

• до дачного дома — 3 м;
• до высоких деревьев — 4 м, средних — не менее 3 м, кустов — 1 м;
• вольеров для животных и птичников — от 4 м.

Также учитывается класс опасности строений, который зависит от материалов, использованных при возведении домов:

• между каменными постройками минимальное расстояние составляет 6 метров;
• между деревянным и каменным домом — 8 метров;
• между деревянными объектами — не менее 15 метров.

Конструкции сараев

Самая простая и распространенная конструкция каркасный сарай. Он достаточно прост в изготовлении и позволяет экспериментировать со строительными материалами. Кроме готовых конструкций можно дополнить постройку собственными решениями и даже дополнить Ваш сарай декоративным элементами.

Такую постройку несложно возвести как из дерева, так и из металла. Можно сочетать эти два самых распространенных материала. Допустим, каркас из дерева, а обшить металлическими или синтетическими элементами. Внешне такая отделка выглядит вполне современно и долго прослужит.

Можно и наоборот. Сделать прочный металлический каркас, а внешнюю отделку выполнить из дерева. Это придаст дополнительную надежность конструкции и будет смотреться очень красиво.

Этапы строительства сарая

Перед тем, как построить сарай своими руками, необходимо действовать по инструкции.

Выбор места под сарай

Животные, как и люди, любят жить в комфорте. Им нужен теплый уголок, без сквозняков, с хорошим освещением и проветриванием. В общей сложности необходимо учесть только 3 правила:

Нельзя устанавливать сарай для животных на низине. Там будет образовываться сырость, может вырасти плесень

Особенно это важно, если планируется разводить кур или гусей. Кроме того, что животные будут испытывать дискомфорт, а это отразится на мясе и потомстве

К тому же вся вода будет сливаться в низину.
Лучше всего размещать длинную сторону постройки на юг или восток. Таким образом внутрь будет проникать больше света. Так получится нормализовать циркадные ритмы животных.
Блок для домашних животных не должен быть рядом с комплексом барбекю или мангалом. Во-первых, запах скота или птицы ухудшит качество отдыха, даже если там постоянно убирать и дезинфицировать. Во-вторых, дым может быть вреден для скота.

Выбор строительных материалов

Как правило, проект сарая делают, как можно дешевле, но надежно. Даже если вы разводите животных для заработка, можно вложиться в минимум и сделать своими руками относительно неплохой сарай.

Хозблок своими руками можно построить из следующих материалов:

1. Горбыль. Пожалуй, самый дешевый способ построить помещение для скота. Это обрезки бревен, то есть отходы, которые можно купить дешево. Фундамент таким блокам не понадобится, их можно поставить на сваи. Получается дешево, удобно, но не очень красиво. Если планируется серьезный бизнес, то лучше взять другие материалы.
2. Пеноблок. Из пеноблока получается красиво и надежно. Он сам по себе – неплохой утеплитель, поэтому дополнительная изоляция может не понадобиться. Блок имеет большой размер, поэтому со строительством проблем не возникнет даже у новичков. Кстати, из блоков можно строить хлев для крупного рогатого скота.
3. Кирпич. Если залить фундамент – не проблема, значит можно построить из кирпича. В таких условиях можно выращивать любых животных, в том числе и редкие теплолюбивые породы свиней, коров и птиц.
4. Каркасный. Из бруса строится каркас, а поверх обшивается ОСП или фанерой. Внутрь «бутерброда» закладывается минеральная вата или пенопласт для утепления. Также своими руками можно сделать сарай из профильной трубы, если регион ветренный.

Самостоятельное строительство хозблока

Чтобы построить хозблок своими руками, нужно обладать некоторыми строительными навыками, подготовить инструмент и завезти материалы, освободить в своем графике время на то, чтобы возвести постройку. Если есть возможность, то лучше найти помощника.

Прежде чем приступить к строительству, полезно будет побродить по просторам сети, где выложено внушительное количество фото хозблоков для дачи. Ознакомившись с вариантами, не составит труда выбрать более подходящий для своего участка. Пока же рассмотрим вариант со строительством деревянного блока.

В качестве материала вполне подойдет доска (брус) 6-метровой длины; тогда, с целью ее экономии, оптимальные габариты строения имеет смысл сделать: по длине – 6 м, по ширине 3 м. Высота может не превышать 2 м. В итоге можно получить сарай площадью 12 квадратов и небольшую душевую под одной крышей.

Однако при индивидуальной договоренности, возможно, оформленной письменно, можно попробовать разместить хозблок спиной к соседскому аналогичному строению. В таком случае разногласия по вопросу эксплуатации задней части постройки не возникнут.

Фундамент. Деревянная постройка указанных размеров не является громоздкой, поэтому не требует обустройства тяжелой армированной ленты. Достаточно будет выкопать траншею с шириной и глубиной 40 см, засыпать дно песком, утрамбовать и пролить водой. Через неделю на такую подушку с расстоянием в полтора метра друг от друга выкладываются бетонные блоки. Затем на блоки укладывается гидроизоляция (подойдет рубероид), сверху монтируется брус.

Каркас. Для создания основной конструкции используется обрезная доска. Каркас изолируется с двух сторон при помощи пергамина, готовая стена обшивается вагонкой. Душевая утепляется теплоизолирующей минеральной ватой с пароизоляцией. Когда станет прохладнее, душевую можно будет продолжать использовать.

Крыша. Материалом для кровли может стать шифер. Используя поликарбонат, крышу продляют, создавая таким образом навес. Оптимальной конструкцией крыши с точки экономии времени и финансов станет односкатная кровля.

Стены и пол. Для пола подойдет доска 35 мм, в стенах оставляют небольшие оконные проемы для естественного источника света внутри помещения. В душевой имеет смысл поставить двойной стеклопакет.

Декор. Одним из лучших вариантов внутренней отделки хозблока считается покраска. Используются тонирующие пропитки и алкидные краски.

Некоторые начинающие дачники сомневаются в необходимости возведения хозблока, считая, что садовый и строительный инструмент разместиться где-нибудь и так. Но хранение в гараже или под навесом крайне неудобно в плане практической организации пространства. Поэтому не стоит пренебрегать хозяйственной постройкой, экономя на собственном комфорте.

К тому же обустройство хозблока не очень хлопотное и затратное дело, тем более в сравнении с возможностью комфортного пребывания на даче как во время строительства основного дома, так и при его эксплуатации.

Зачем регистрировать хозяйственные постройки?

Любой словосочетание, начинающееся со слова «налог на…», заранее вызывает негативную реакцию. Поэтому неудивительно, что владельцы садовых и огородных участков отнеслись к последним нововведениям крайне отрицательно. Главный аргумент заключается в том, что затраты на содержание территории и всех находящихся на ней построек ложится на плечи хозяина и никак не затрагивает финансовых интересов государства. А значит, никаких материальных претензий к владельцу участка оно иметь не может. Однако здесь стоит не забывать и о том, что зарегистрировав недвижимость в ЕГРН и заплатив на него налог, владелец получает определенные преференции.

Регистрация строения позволяет передать его по наследству

Во-первых, зарегистрированное недвижимое имущество можно передать по наследству или подарить. Во-вторых, зарегистрированные постройки повышают кадастровую стоимость участка, которая по закону не может быть больше рыночной. Иными словами, если вы и ваш сосед соберетесь продавать свои участки, но при прочих относительно равных условиях ваши гараж и баня будут зарегистрированы, а его – нет, то вашу собственность оценят выше.

В-третьих, такое имущество можно застраховать. Если ваш участок пострадает от затопления или любого другого страхового случая, справка из ЕГРН является единственным доказательством того, что от пожара во время грозы пострадала крыша гаража, а не пустое место.

Своевременная постановка в ЕГРН убережет от конфликтов с соседями

И, наконец, четвертая, не самая очевидная причина – доказательство первичности постройки. Например, ваш сосед, бок о бок с которым вы прекрасно сосуществовали на протяжении долгих лет, решил продать свой участок. Между тем, новый владелец территории собрался разводить свиней, и если находящиеся с вашей стороны забора постройки будут не зарегистрированы, он имеет все шансы получить разрешение на строительство свинарника в непосредственной близости от вашей летней кухни.

Обшивка каркаса и внутренняя отделка помещений

После того как каркас деревянного хозблока для дачи возведен, следует выполнить его внешнюю обшивку. Для этого подойдут вагонка, гипсокартон или OSB-плиты для наружного применения. Далее выполняется монтаж кровельного пирога, который состоит из пароизоляционного, утеплительного, гидроизоляционного слоев, обрешетки, контробрешетки и кровельного покрытия (чаще всего это шифер).

Для укрытия хозблока используют те же материалы, что и для крыши дома.

Если планируется хозблок с верандой под навесом, применяется поликарбонат. Затем устанавливаются окна и двери. Для сооружения перегородок внутри постройки, что соответствует чертежу хозблока для дачи своими руками, используется деревянный брус с соединением в полдерева.

В случае утепления стен и пола помещений могут применяться керамзит, минеральная вата, экструдированный пенополистирол, влагостойкий гипсокартон, OSB-плиты, полиэтилен. Завершающий этап строительства хозблока – внутренняя отделка помещений. Стены в хозблоке чаще всего окрашиваются. Для этого употребляются алкидные краски или тонирующие пропитки. На пол укладывается кафельная плитка.

Гаражи на участке

Гаражи для индивидуальных автомашин на усадь­бах строятся в виде блоков размером 3х5 м. Такие боксы, возводимые из различных строительных материалов (дерево, кирпич и др.), пристраивают преимущественно к хозяйственным постройкам (рис. «Гаражи на участке»). Возможно также расположение гаражей изолированно на усадьбе поблизости от въезда с улицы.

В практике строительства индивидуальных жилых домов имеются примеры размещения гаража в цокольном этаже жило­го дома. Однако санитарно-гигиенические показатели микро­климата в жилище ухудшаются (шум, загрязнение воздуха и т. п.).

Виды хозблоков: фото примеры подсобных построек

Вид хозблока для дачи (фото наглядно отображают различные варианты исполнения постройки) определяется в зависимости от его назначения и функциональности.

Сооружение на колесах с прицепным механизмом, благодаря чему его можно перемещать в любое место, является мобильной бытовкой. Хозблоки для дачи такого типа чаще всего встречаются во время выполнения строительных работ. Их используют как временное сооружения для хранения различных принадлежностей. Такая конструкция позволяет экономить время, необходимое на возведение построек.

В случае создания временных складских сооружений постройка может быть переоборудована под гостиничный домик. Здесь можно организовать открытую веранду, установив стол со стульями для комфортного летнего чаепития.

Самое популярное назначение хозблока — хранение инструментов и инвентаря.

Конструкция сарайного типа предназначена для хранения садового инвентаря и собранного урожая. Она может быть выполнена из дерева или металла. Первый вариант является менее долговечным, поскольку материал более восприимчив к негативному воздействию природных факторов окружающей среды. Металлический хозблок для дачи является идеальным решением для хранения различного садового инвентаря.

В случае глобальных строительных работ на участке необходимо возвести складское сооружение, где можно будет хранить материал, инструменты и механизмы, задействованные в работах. Данная постройка должна иметь хорошую гидроизоляцию и быть оснащена надежным замком для обеспечения сохранности внутреннего наполнения. Возле склада рекомендуется оборудовать душ и навес, где можно перекусить и передохнуть.

Для обширных загородных угодий многие устраивают пост охраны. Такой объект лучше приобрести в готовом виде. Наиболее сложной конструкцией для дачи является хозблок с удобствами. Строение может включать санузел, душевую комнату, место для приготовления и приема пищи, спальный уголок, складское помещение и открытую зону под навесом.

Размер хозблока напрямую зависит от назначения постройки.На заметку! Рекомендуется оборудовать мини-кухню с упрощенным вариантом необходимых коммуникаций, что обеспечит возможность полноценного приготовления пищи.

Постройку в виде гаража целесообразно использовать не только под автомобиль. Здесь можно обустроить погреб, организовав место для хранения урожая и консервации. Также рекомендуется в помещении отвести зону для складирования садового инвентаря. Нелишним в гараже на даче станет наличие смотровой ямы.

Размер хозблока зависит от его назначения. Мобильные бытовки и пост охраны характеризуются небольшими размерами. А вот для складских строений, гаражей и зданий с удобствами придется выделить земельный участок побольше.