Проект дома своими руками

Выбор материала

Следующий шаг – это выбор материала для стен будущего дома и соответствующей технологии строительства. Чаще всего строят из таких материалов:

• кирпича;
• керамических блоков;
• бетона;
• газобетона;
• пенобетона;
• бруса;
• бревна;
• сип-панелей;
• по каркасной технологии.

Выбирая материал, нужно учитывать его технические характеристики. Так, например, кирпичные и бетонные монолитные коттеджи надежны и долговечны, но требуют больших материальных вложений.

Новинка на строительном рынке – частные дома из железобетонных панелейИсточник reformtheweb.com

Деревянные здания идеальны для загородного проживания по всем показателям, однако они требовательны в обслуживании. Важнейшим этапом строительства деревянного дома является закупка качественной древесины, которая должна быть правильно заготовлена и обработана защитными составами.

Ячеистые бетоны (пенобетон и газобетон) относительно недорогие. Дома из них просты в обслуживании и экономичны в эксплуатации. Но создать проект качественного пенобетонного или газобетонного коттеджа может только квалифицированный архитектор, который учтет в расчетах специфику материала и грамотно подберет подходящий тип блоков.

Каркасные дома и здания из сип-панелей строятся очень быстро и стоят совсем недорого. Но за состоянием быстровозводимых сооружений нужно внимательно следить, при необходимости осуществлять замену тех или иных элементов конструкции. Иначе дом не сможет долго прослужить.

Строительство каркасного домаИсточник stroyert.ru

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времениИсточник postroika.ua

3 шаг – Подготовка участка к строительству

Для повышения эффективности строительных работ нужно подготовить участок и стройплощадку.

Установка на участке временного строения

Бытовка, вагончик, хозпостройка. Это нужно для того, чтобы хранить инструмент, укрыться от непогоды, перекусить, а то и переночевать при необходимости.

Установка туалета и септика

Можно использовать биотуалет. Но, если дом предназначен для постоянного проживания нескольких человек, то нужно взвешено подходить к его выбору. А установка временного туалета увеличит общие затраты.

Рекомендуется сразу продумать место установки и делать капитальный уличный туалет. Пользователи отмечают, что даже при наличии удобств в доме, дачный туалет никогда не бывает лишним. Возведение полноценного туалета включает в себя рытье выгребной ямы и обустройство септика или локальной очистительной системы.

Коротко отметим основные виды септика: накопительные (например, из бетонных колец или пластиковая емкость) и полной очистки (например, заводской септик ТАНК).

Примечание. В процессе рытья выгребной ямы извлекается много грунта. Если не планируется устройство подвала под домом, ее можно использовать в качестве подсыпки для пола. В противном случае, следует позаботиться о том, чтобы вывезти землю с участка. Такая почва не отличается высоким плодородием, поэтому использовать ее на огороде не рекомендуется.

Установка забора

В зависимости от назначения забора для его изготовления могут быть выбраны разные материалы. Забор из горбыля, необрезной доски или забор из сетки рабицы, обозначит территорию на время стройки. Однако, его вряд ли можно рассматривать в качестве постоянного. Зато он лидирует по минимуму затрат на возведение. Ворота же, можно вообще оставить пустым проемом.

Забор из профнастила – это уже из категории капитальных сооружений. Он не только оградит территорию, но и защитит объект от нежелательных глаз. Подъездной путь закроют ворота из профнастила. Работать с профлистом легко, а срок его эксплуатации 25-50 лет (в зависимости от вида материала и изготовителя).

Подготовка стройплощадки

На стройке возникнет необходимость в подъездных путях, свалке мусора, хранении стройматериалов. Рекомендуется продумать это до начала основных работ и подготовить место.

Планировка на участке

Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

• расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
• расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
• расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
• наличие и расположение подъездных путей и т.д.

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru

Анализ почвы

Ручное определение типа грунта

Подходящий фундамент для определенных типов почвы

К пучинистым грунтам относятся влажные пылеватые и мелкозернистые пески, супеси, суглинки и глины. Все глинистые грунты при близком расположении грунтовых вод в момент промерзания дают сильную деформацию фундамента. Такие типы грунта больше подойдут для легких домиков, не имеющих подвальных помещений. Рекомендуется мелко-заглубленный либо столбчатый фундамент.

Подтипы ленточного фундамента (из блоков, монолитный, кирпичный)

При промерзании не вспучиваются гравийные, скальные и крупно-песчаные залежные грунты, а также песчано-каменистые грунты (если они не включают в себя пылеватый песок и глину). Эти грунты не задерживают воду, а поэтому и при промерзании они практически не увеличиваются в объеме, а значит и не дадут деформации фундамента. На таких почвах можно смело ставить тяжелые дома с цокольными или подвальными этажами (при отсутствии высокого УГВ).

На начальном этапе строительных работ необходимо обратить внимание и на особенности климата данной местности. Не поленитесь определить розу ветров, уточните, какое направление воздушных масс преобладает летом, а какое зимой

Выбор материала

Сырье для строительства подбирается в зависимости от стиля будущего здания. Неподходящие материалы могут загореться или взорваться. Нужно также рассчитывать усилия, чтобы не тратить много времени на поиски редких минералов.

Вселенная Minecraft предоставляет множество блоков, включая:

• доски;
• бревна простые и обтесанные;
• терракота;
• керамика;
• различные разновидности камня.

Можно использовать любые материалы, учитывая 3 важных фактора — доступность, прочность, эстетичность.

Для создания красивых домов лучше использовать камень, кирпич, терракоту. Эти материалы очень прочны, но их приходится создавать путем плавки либо выменивать у жителей. В Незере или Эндермире можно достать классные материалы — блэкстоун, пурпурный блок, кварц, но работа с ними требует большого опыта.

Где брать материал для стройки

Существует 5 методов добычи строительных материалов:

• Копать. На начальном этапе приходится копать прямо рукой. Таким способом игрок получает древесину, глину.
• Рубить. Этим методом добывается древесина березы, дуба, ели.
• Крафтить. Путем крафта создаются детали домов — лестницы, перекрытия, деревянные плиты.
• Плавить. Создав печь, можно изготавливать кирпичи, терракоту, керамику.
• Добывать от живых существ. В некоторых строительных стилях используется шерсть, полученная от остриженных или убитых овец.
• Покупать у жителей. Каменщики продают керамику, терракоту, разные типы кварца. Пастухи предлагают шерсть, библиотекари — стекло. У странствующих торговцев можно приобрести песок, кораллы, обычный и плотный лед.

Любые минералы, которые добываются в шахтах, подходят для строительства домов.

Создаем орудия труда

Новый игрок оказывается во Вселенной Майнкрафт абсолютно без каких-либо инструментов. Но он может изготовить инвентарь, действуя просто руками. Первое, что необходимо сделать — нарубить дерево рукой и скрафтить 4 доски. Из них легко смастерить верстак. На нем создаются все орудия труда.

Начальный уровень позволяет делать только деревянные и каменные инструменты. Создав каменную кирку, игрок начинает добывать железо. Посредством железной кирки можно накопать различные руды, алмазы.

Они пригодятся для создания важнейших строительных орудий, в числе которых:

• кирка;
• топор;
• лопата.

Лучше всего использовать железные, алмазные, незеритовые инструменты. Желательно зачаровать их — тогда орудия приобретут прочность 3, эффективность 5, а также полезные функции «починка», «шелковое касание».

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времениИсточник postroika.ua

Проектирование: программный метод

После составления и проработки эскиза результат необходимо воспроизвести в масштабе, со строгим соблюдением размеров. Можно перенести план на бумагу, но проще и быстрее (по крайней мере, для непрофессионала) использовать программу для 3d моделирование дома.

Специализированные программы обладают впечатляющим набором возможностей. Они помогут нарисовать план дома в нескольких вариантах, а также посчитать, сколько материалов потребуется для строительства. В программе удобно выбирать материал для отделки пола, стен и потолка, расставлять мебель (тоже в масштабе). Результат можно визуализировать, при этом менять освещение и положение камеры.

Совсем не обязательно устанавливать программу на компьютер, существуют разнообразные онлайн-приложения. Пакеты могут иметь разное назначение:

Профессиональные. ArchiCAD и AutoCAD избыточны для начинающего пользователя, но в них можно спроектировать интерьер, просчитать количество стройматов, увидеть жилье изнутри.

Окно программы Sketch UpИсточник ytimg.com

• Специализированные. Программа HouseCreator заточена на проектирование жилья из бруса. Home Plan Pro поможет спроектировать каркасный дом.
• Общего профиля. Любому человеку по силам создать проект в Google Sketch Up, Sweet Home 3D или Дом-3D. ЛИРА-САПР 2013 или Arcone потребуют предварительного изучения обучающего материала.

При выборе программы-конструктора обращайте внимание на следующие особенности:

• Русификация. Проектирование дома 3d на русском значительно облегчит вашу жизнь и сбережет нервы.
• Комфорт работы. Работать будет проще и интереснее с интуитивно понятным интерфейсом, где все наглядно и под рукой.

Помощь. Хорошо, если производитель озаботился инструкцией или обучающим видео. Приступить быстрее к разработке проекта помогут и ролики на youtube.

Визуализация одноэтажного проектаИсточник pr-dom.ru

О том, как сделать самому проект дома в следующем видео:

Коротко о главном

Проектирование собственного загородного дома не представляется чем-то затруднительным и невозможным, если вы настроены на кропотливую работу. Правильная планировка будущего жилья включает несколько важных составляющих.

Необходимо согласовать габариты постройки с размером участка, а вид фундамента – с типом грунта, рельефом и уровнем грунтовых вод. Также необходимо согласовать проект и получить технические условия для подключения к сетям.

План создается сначала в виде эскиза (от руки), затем переносится в точные размеры. Человеку без специального образования проще всего это сделать с помощью программы-конструктора. Подготовленный план подойдет для реализации несложного проекта, поможет получить разрешение на строительство.

Как получить разрешение на строительство частного или дачного дома

Перечень документации для получения разрешительных документов включает:

• заявление собственника участка с просьбой дать разрешение на строительство;
• проектную документацию и документы, подтверждающие право собственности;
• кадастровый паспорт земельного участка и акт о межевании территории.

Комплектность предоставляемой документации отличается в разных регионах. Целесообразно уточнить список документов в местных администрациях. Необходимо также выполнить обследование территории, провести топосъемку, получить строительный паспорт, а также согласовать с соответствующими инстанциями план строительных мероприятий.

Вариант #3 – газобетонные блоки

Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки существенно выгоднее, чем возведение. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.

Жилище из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине блоки считаются не самым лучшим вариантом с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться

Нужно уделить внимание отделке

Что касается сроков строительства, то газобетонное строение можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичное, оно практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».

Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень

Выбор места на участке

Две группы факторов, которые влияют на место будущего дома, имеют рекомендательный и обязывающий характер.

К последним относятся:

• Противопожарные нормы. Регламентируют правила расположения зданий в зависимости от пожарной опасности. Например, расстояние между постройками из негорючих материалов – не менее 6 метров, для дерева и других горючих материалов – 12 м.
• Санитарные нормы. Регламентируют расстояние от дома до хозяйственных построек, ЛЭП, деревьев и прочего.

Для правильного выбора места расположения дома необходимо учесть множество факторовИсточник goroddomov.ru

Соблюдение правил рекомендательного характера остается на усмотрение хозяев:

• Ориентация по сторонам горизонта. Выход окон на юг или восток позволит добиться максимального естественного освещения.
• Учет преобладающих ветров. Не стоит устраивать дополнительные окна и двери с подветренной стороны.
• Расстояние до проезжей части. Чем больше расстояние до дороги, тем тише будет в доме, но увеличит подъездной путь.
• Внешний вид из окна. Предпочтительнее расположение окон с видом на сад, чем во двор усадьбы и на хозяйственнее постройки.

Для соблюдения всех норм и выбора наиболее подходящего места необходимо обратиться в проектную организацию.

Как собрать щитовой дом самостоятельно

Готовые панели из щитов имеют одно преимущество – они поставляются уже собранными. Это значит, что каркас здания не нужно утеплять и обшивать, так как это уже сделано на заводе. Остается подготовить правильный фундамент для строительства, а он может быть самым простым.

СИП-панели собирают, делая коробку дома, а снаружи обшивают их ОСП-плитами, содержащими пароизоляционный слой, ветрозащиту, элементы технологии вентилируемого фасада, а также утеплитель. Если фундамент будущего здания готов, можно приступать непосредственно к возведению каркаса.

Подготовка пола

Установив фундамент, сверху него укладывают слой гидроизоляции. Это специальная пленка, поверх которой уже можно устанавливать лаги пола. Для лаг рекомендуется использовать брусья с сечением 40х50 мм или чуть больше. Следят за тем, чтобы между лагами был одинаковый шаг – 50 см.
Сверху этих брусьев начинают устанавливать либо черновой, либо готовый деревянный пол.

Сборка стен

Собирая любой каркасный дом, стены начинают возводить с угла здания. Сначала устанавливают вертикально нижний брус, затем к нему закрепляют постепенно остальные элементы конструкции

Устанавливая панель, важно придерживать ее специальной доской длиной 3 м

Подсоединяя к первой панели остальные, закрепляют их между собой при помощи специальных оцинкованных уголков. Сборка конструкции чем-то напоминает игру в конструктор «Лего», поскольку все элементы соединяются четко в паз.

Соединив весь каркас, обрабатывают стыки герметиком, чтобы они были надежно закрыты. В качестве последнего подойдет силиконовый наполнитель или простая монтажная пена. Но перед этим этапом проверяют, насколько ровно и вертикально установлены все панели для стен.

Монтаж кровли

Когда каркас всех стен установлен, сверху его сшивают специальным брусом верхней обвязки. После этого можно устанавливать крышу. Стропила делают из обычного бруса сечением 120х50 мм или 100х200 мм.

Кроют крышу обычно при помощи металлочерепицы. Шифер считается не самым надежным кровельным материалом, а глиняная черепица очень тяжелая и создает дополнительную нагрузку на фундамент. В качестве альтернативны также можно использовать битумную черепицу, но ее гораздо дольше устанавливать, да и стоит она, как правило, дороже.

Почему важно знать порядок действий?

Образ дома возникает в голове у владельцев участка, а вот как применить этот образ на практике зачастую мало кто осведомлен. Хочется сразу иметь готовый дом, въехать в него и жить там, но на деле строительство затягивается на годы, десятки лет, особенно, если не знать этапности возведения жилья.

Почему так важно знать все шаги постройки дома на участке:

Это поможет не допустить ошибок при строительстве

Не важно, будет строиться дом своими силами или будет приглашен подрядчик, владелец должен быть в курсе происходящих работ. Есть и такие строительные фирмы, которые накручивают массу услуг клиенту, а тот и сам не знает, верны ли их предложения

Поэтому, прежде чем взяться за возведение нового здания, лучше узнать, какие этапы и в какой последовательности для этого выполняют.
Это поможет сэкономить средства. Перерасход средств на материалы для строительства – одна из главных проблем при выделении бюджета. Если заранее не рассчитать во сколько обойдется дом, не продумать количество материалов, то придется постоянно тратить больше. Стройки итак связана с регулярными расходами, но если у владельца будет смета, то сэкономить финансы будет проще.
Это поможет избежать проблем с законом. Известно, что все жилые дома должны быть построены по СНиП. Такой свод правил позволяет избежать аварийный ситуаций при строительстве и во время эксплуатации. При оформлении дома, если он возведен по всем нормативам, вопросов со стороны законодательных органов не возникнет.

Процесс поэтапно

Существуют такие этапы строительства дома:

• геологические и геодезические проверки;
• подготовка архитектурного проекта;
• подготовка строительного проекта и сметы;
• прокладка и устройство коммуникаций на участке;
• устройство основания под дом;
• возведение стен, перегородок и перекрытий;
• работы по кровле;
• монтаж дверей и окон;
• утепление и отделка фасадов;
• устройство инженерных коммуникаций внутри дома;
• отделочные работы.

Любое строительство начинается с поиска участка, но, если он уже есть в собственности – важно проверить все документы на их соответствие законодательству. Для этого обращаются к нотариусу и в БТИ

Когда документация готова, на участке проводят геологические работы:

1. берут пробы грунта;
2. определяют уровень залегания грунтовых вод и уровень промерзания грунта в регионе.

Далее разрабатывают архитектурный и строительный проекты – сделать это можно самостоятельно или же обратиться в специализированные фирмы. После этого обязательно делают сметную документацию – это даст представление о возможных затратах.

Следующим этапом будет подведение и прокладка коммуникаций на участке. При строительстве часто используется электроинструмент, поэтому электричество должно быть подведено, равно как и вода. Если рядом проходит газовая труба, то газ также надо провести на участок.

Далее выбирают тип фундамента и возводят его. Затем занимаются обустройством стен, полов, перекрытий, перегородок. Делают крышу, устанавливают окна и двери, утепляют фасады при необходимости. На конечных этапах подводят в дом коммуникации и занимаются внутренней отделкой.

Hi-Tech дом — схема постройки

Мир Майнкрафта, основанный на ручном ремесле, не чуждается высоких технологий. Большой популярностью пользуются здания, напоминающие фантастические сооружения голливудских фильмов.

Небольшой дом Hi-Tech

Здание необычной формы занимает площадь 15х13 бл. Материалов немного — полированный камень, темный дуб, стекло. Дополняется бассейном.

Компактный современный домик

Жилище отличается нестандартной формой — 2 фрагмента, величиной 8х4 бл. и 6х3 бл. Фантастический вид домику придают разноуровневые стены, большие окна, фундамент, обрамленный листвой.

Классный футуристичный дом

Оригинальное строение на 3 этажа дополняется балконами, внутренними двориками. Размеры — 22х11 бл. Создается из кварца, обычного и голубого стекла, булыжника, камня.

Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:

Участок площадью 4 сотки. Планировка осуществляется путем облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить такие зоны-секции:
входная;
садово-огородная;
для отдыха;
цветник.
При наличии детей стоит подумать о небольшой детской площадке с качелями и песочницей. Не надо строить массивные сараи и гараж. Не рационально сажать слишком высокие деревья и чрезмерно пышные кустарники.

Участок в 6 соток. Это наиболее распространенная площадь дачных ЗУ. На такой территории можно разместить:
жилой дом (до 20 м2);
хозяйственные постройки, в т.ч. душевая, туалет, сарай (15 м2);
площадка (гараж) для автомобиля (8м2);
зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
огород с теплицей (120 м2);
другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 м2.);
дорожки (42 м2).
Такой участок имеет дом для сезонного проживания. На свободной территории можно расположить малые архитектурные формы.

Участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется баня размером 5х5 м. Необходимо обеспечить дачу и баню водой. Для этого предусматривается колодец. Для машин лучше всего подойдет площадка с навесом на 2 машиноместа.Между постройками вписывается зона отдыха размером 15х11 м. Здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в виде альпийской горки. Садово-огородной зоне стоит выделить не менее 400 м2.

Участок 10 соток

Площадь вполне достаточна для использования различных стилей дизайна.
Жилой дом может быть до 100 м2.
Зона отдыха (до 200 м2) включает комфортабельную баню с террасой, бассейн, беседку, барбекю, детскую площадку.
Для автомашин лучше сделать площадку размером 7,5х5 м.
Можно предусмотреть хозблок общей площадью до 40 м2.
Сад и огород может раскинуться на 500-600 м2.
Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.

Участок на 12 соток
Он способен объединить множество нужных и полезных объектов:
жилой дом (до 150 м2);
хозяйственные постройки (50 м2);
зона для отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
огород с теплицей (до 200 м2);
сад (500-550 м2);
дорожки (до 50 м2).
На таком большом участке важно уделить внимание искусственному освещению и малым архитектурным формам. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.

Участок на 20 соток, длинный прямоугольной формы
Проект планировки зависит от расположения главного входа, т.е

подъезда к участку.
Если вход на узкой стороне, то перед домом создается транзитная (буферная) зона, а хозблок, зона отдыха и садово-огородная зона перемещается за дом.
Если есть возможность сделать вход по длинной стороне, то дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозблок и огород.
Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).

При планировании дачного участка следует учесть частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жильцов и гостей.

Облицовка и другие работы

Оставшиеся работы по обустройству дома из пеноблоков ничем не отличаются от работ в других строениях. Преимуществом будет то, что можно использовать обычные стальные инструменты. Трубы и провода легко спрятать в стене. Крепеж дверных и оконных рам должен входить как минимум на 15 см в стену, а расстояние между ними должно быть не более 65 см. Например, для одинарного окна дополнительно потребуется 2 анкера на длинную сторону.

Наружная облицовка должна защищать дом от воздействия внешней среды, особенно влаги. Ее паропроницаемость должна быть выше, чем у пенобетона. Наиболее распространены варианты – сайдинг, блокхаус, металлосайдинг. В пространство обрешетки укладывают минеральную вату или эковату, но не пенопласт.

Анкерные пластины должны быть выполнены из стали с деформационным изгибом и расположены горизонтально плашмя. Пластиковые анкеры станут жесткими и поломаются через несколько лет, что потребует замены всей облицовки. Так же не стоит замуровывать их в слабый пенобетон, так как стена начнет трескаться и крошиться. Облицовка должна свисать над цоколем более чем на 3 см. Полочка станет источником конденсата.

Дом из пеноблоков станет бюджетным вариантом строительства нового жилья. Низкая стоимость материалов и возможность самостоятельного возведения позволяет снизить стоимость квадратного метра в несколько раз.

Проект инженерно-технического плана

инженерно-технический план

Это весьма важный этап, который не во всех планах сооружений можно найти и встретить, но без такого проекта не выйдет выстроить дом высокого качества. В него входит проектирование и расчет:

• канализационной системы;
• снабжения водой;
• вентиляции;
• схема отопления;
• электропроводка и оборудование.

В этом проекте должен иметься план поэтапного выполнения работ по проведению коммуникаций, которые нужны для жизни. В проекте рабочего типа подробно должна быть расписана вся информация про расчетную мощность сооружения, про разработку электропроводки и про систему заземления для того, чтобы защитить дом от молнии. В отдельном разделе выносится монтаж системы по охране дома.

Каркасный дачный домик типа шалаш

Каркасный дачный домик типа шалаш

Каркасный дачный домик типа шалаш

Простейший дом-шалаш можно возвести с минимальными финансовыми вложениями.

Первый этап. Сделайте стандартный свайный фундамент и обвяжите его сборными балками.

Дом шалаш будет построен на свайном фундаменте, который будет обвязан сборными коробчатыми балками

Дом шалаш будет построен на свайном фундаменте, который будет обвязан сборными коробчатыми балками

Второй этап. Установите балки перекрытия домика. Основа такого строения представлена стропилами в виде буквы «А». Стропила устанавливаются на предварительно утепленное перекрытие. Если домик будет иметь большую высоту, выполняется сращивание элементов стропильной системы по высоте.

Сборка А-образных элементов каркаса дома шалаша

Третий этап. Обшейте наружную сторону стен дома плитами OSB.

Снаружи дом шалаш обшивается OSB-3

Четвертый этап. Натяните на обшитые стены ветро-влагозащит ный материал типа изоспан.

Натяните на обшитые стены ветро-влагозащитный материал типа изоспан

Пятый этап. Обшейте кровельные скаты уже знакомыми вам плитами OBS. Такая обшивка станет хорошей основой для рулонного кровельного материала. При желании можно обустроить на крыше стандартную обрешетку и использовать другие финишные материалы – профлист, металлочерепицу и пр.

Обшейте кровельные скаты уже знакомыми вам плитами OBS

Перед укладкой финишного кровельного материала кровля обязательно утепляется. Обычно для утепления используется минеральная вата. В процессе выполнения этих работ не забывайте о необходимости создания вентиляционных зазоров. Для их организации обустраивается контробрешетка – достаточно прибить поперечные планки к элементам обрешетки, чтобы получился небольшой зазор.

Снизу кровли установите вентиляционные решетки, которые позволят воздуху нормально циркулировать в подкровельном пространстве.

Планируем этапы строительство дома

Итак, вы решили: «Все, строим дом своими руками!». Главное при этом изначально правильно организовать строительный процесс – это позволит сэкономить как время, так и средства на строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома, его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень инженерного оснащения, необходимо все тщательно обдумать.

Когда проект выбран, его необходимо откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к заготовке всех необходимых стройматериалов.

Благодаря тому, что на сегодняшний день в сфере малоэтажного строительства снят ряд ограничений, индивидуальный застройщик приобрел широкие возможности по сооружению загородных домов. Также этому способствует и значительное увеличение производства требуемых для строительных работ материалов, их свободная продажа, а также упрощение системы отвода земельных участков под строительство и согласование проектов частных жилых домов.

Итоги, как построить частный дом своими руками

Ну что же, на этом статья подходит к концу. В ней мы привели самые важные, иногда банальные, иногда интересные советы, которые пригодятся вам — людям, желающим построить частный дом своими руками. Здесь было далеко не все, что нужно знать, но если вы будете следовать нашим советам, то построить частный дом своими руками, служащий вашей семье многие десятилетия, станет немного проще. На сайте есть полезная информация про оформление сопутствующих документов, которые нужны во время и до строительства. Ищите в разделе готовим документы. Всем удачи в строительстве и реализации своей мечты «построить частный дом своими руками»! Заглядывайте чаще, поможем, чем сможем.

Всегда Ваш Хозяин в Доме.