Дома до 100 кв. м.

ПРОЕКТ «КОМПАКТ»

Если участок совсем небольшой, или же семья хочет построить маленький уютный дом со всем необходимым, то данный проект подойдет в самый раз. Среди его преимуществ:

• три компактные спальни;
• просторная гостиная, совмещенная с кухней. За счет большой площади остекления в помещении долго будет светло;
• из гостиной есть выход на небольшую крытую террасу. Если зона отдыха там не поместится, то можно задействовать часть прилегающего участка;
• санузел равноудален от трех спален;
• в коридоре есть место для установки шкафа-купе;
• площадь дома всего 61,2 кв.м, но все помещения скомпонованы очень грамотно.

Одноэтажный против двухэтажного

У одноэтажного здания площадью 100 м2 сравнительно небольшие размеры (как вариант – 12 х 8,5, 10 х 10 м), а значит, на участке от 6 соток вполне можно строить именно такой дом. У одноэтажного целый ряд преимуществ над двухэтажным:

· Он безопаснее и комфортнее в проживании, поскольку в нём нет лестницы. Это особенно актуально, если в доме обитают дети и пожилые люди.

· При одинаковой жилой площади у одноэтажного больше полезная. Опять же, благодаря отсутствию лестницы, проём для которой отнимает 5-10 м2, а неизбежный холл или коридор на верхнем этаже «съедает» ещё около 10 м2.

· Одноэтажный дешевле в строительстве. Вы экономите на материалах и работах, ведь у него меньше площадь стен, ему не нужны межэтажное перекрытие и лестница.

Из каких материалов можно сделать одноэтажный частный дом

При выборе плана одноэтажного дома нужно решить ещё одну задачу − определиться с материалом. Главный вопрос – какие материалы сейчас используются в строительстве, и все основные их достоинства и недостатки.

Проекты домов из бруса

Брус – это обработанные брёвна, для строительства используют материалы полуовального, квадратного и прямоугольного сечения. Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками, например, брус полуовального сечения–косой срез позволяет лучшему стеканию дождевой воды.

Основные его преимущества:

• самый экологичный материал;
• стоимость намного ниже, чем у дома, построенного из кирпича;
• невысокая теплопроводность, дома из бруса очень тёплые;
• природная красота дерева – строения не нуждаются в дополнительной внешней или внутренней отделке;
• можно ставить на лёгкие фундаменты;
• долговечны.

Негативных особенностей брус практически не имеет, но те, что есть, достаточно серьёзны:

• дерево хорошо горит;
• подвержено гниению и поражению грибком, для предотвращения этого процесса необходимо периодически обрабатывать специальными составами;
• усадка может продлиться до пяти лет.

Одноэтажный дом из бруса с открытой террасой

Проекты домов из пеноблоков

Внешний вид пеноблоков не так красив, как дерево, но это компенсируется его достоинствами:

• скорость строительства в 9 раз выше, чем кирпичного;
• работы можно выполнять самостоятельно;
• точность геометрических параметров позволяет возводить ровные стены;
• низкая практически 100% теплопроводность;
• 100% огнеупорность;
• не токсичен;
• благодаря пористой структуре хорошо вентилируется, на него не влияют температурные скачки.

Материал обладает и некоторыми недостатками:

• с годами могут появиться трещины;
• до строительства желательно хранить материал на складе;
• нужен более мощный фундамент.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z349.html Одноэтажный дом из пеноблоков в английском стиле

Проекты домов из кирпича

Дома, построенные из кирпича, – это массивные строения, которые имеют красивый внешний вид, кроме того, они прекрасно противостоят природным явлениям. К основным достоинствам материала относятся:

• большой срок эксплуатации;
• отличная морозостойкость;
• точные геометрические параметры;
• хорошая прочность;
• красивый внешний вид.

Однако материал имеет ряд существенных недостатков:

• невысокая влагостойкость. Это можно наблюдать, например, как во время дождя темнеет силикатный кирпич, именно поэтому его не рекомендуется использовать в районах с повышенной влажностью и для строительства подвальных помещений;
• повышенная теплопроводность – требуется дополнительное утепление стен;
• большой вес, требуется возведение более крепкого фундамента;
• стоимость материала довольно высокая.

Индивидуальный проект одноэтажного дома из кирпича

Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасное строительство не привязано к конкретной климатической зоне, основное условие для него – комфорт рабочих во время возведения. Благодаря современным технологиям можно быстро возвести каркас, стоимость которого значительно ниже, чем у кирпича, пеноблоков или бруса.

К основным достоинствам относятся:

• высокая прочность;
• большой срок эксплуатации;
• возведение конструкции за рекордно короткие сроки;
• устойчивы к различным погодным условиям;
• низкие теплопотери;
• экологичность;
• сейсмоустойчивость;
• безусадочное строительство;
• можно выбрать любой архитектурный проект.

Технология также имеет ряд минусов:

• во время пожара оцинковка теряет свои характеристики, строение сворачивает, словно по спирали, она перекашивается, брус обугливается;
• нельзя применять тяжёлые строительные материалы;
• металлический каркас хорошо проводит электрический ток.

Металлокаркасная схема строительства

Дизайнерские решения

Разобравшись с материалом для постройки дома на 100 квадратов, а также разработав наиболее комфортабельный вариант планировки нужно переходить к оформлению экстерьера и интерьера дома. Если вы обустраиваете жилище для постоянного или временного проживания, то даже дом с маленькими размерами можно оформить с особым вкусом.

Если ранее дома обладали разными вычурными формами, то сейчас в моду вошли следующие элементы:

• строгие прямоугольные формы;
• наличие чётких размеров;
• большое количество элементов, изготовленных из стекла или хрома.

Что касается оформления интерьера, то в этом случае, отдается предпочтение таким стилям, как кантри, прованс, классика. Изредка происходит смешение стилей, вследствие чего используется большое количество элементов из камня, кожи или натурального дерева.

Преимущества маленького дома

Люди живущие в маленьких домах обладают следующими преимуществами:

• Меньше времени тратится на уборку.
• Меньше времени тратится на ремонт дома.
• Легче найти любую вещь.
• Меньше расходов на отопление, электричество и т.п.
• Маленький дом ощущается более уютным.
• Он лучше сохраняет экологию.

Подводя итог, маленький дом может сохранить ваше время и деньги. Но превыше всего, он даст вам спокойствие, и уверенность в том, что будущим поколениям мы оставим чистую планету, потребляя меньше.

Но маленький дом дает еще больше! Он может привести нас к неожиданным возможностям позже, потому что у вас будет больше ресурсов (времени и денег), потому что вы решили жить скромно

Возможности безграничны, и не важно живете вы в маленьком доме или нет, вы всегда можете начать жить проще

Особенности зонирования

Планировка дома и зонирование — это две неотъемлемые части, которые обязательно учитываются в строительстве. Но чтобы помещение в результате получилось функциональным, в нем нужно рационально разместить каждую зону. Таким образом, объектами зонирования могут стать:

• Лестница. Такой вариант идеален только в том случае, если дом выстроен в два этажа или есть мансарда. Изготавливается такая конструкция из дерева или метала. Устанавливать ее необходимо в том месте, где помещение будет незадействованное под элементы интерьера.
• Кухня бывает раздельной или совмещенной с другими комнатами. Последний вариант актуален только для ограниченных площадью комнат. Часто для этой цели задействуют столовую или гостиную. Подчеркнуть зонирование можно резко меняющимся стилем интерьера или фальш-стенками.
• В большинстве случаев санитарная зона в домах раздельная. Но если ее совместить, можно создать интересный интерьер. При этом помещение станет шире, а значит, получит больше возможностей для расстановки гарнитура. В таких комнатах наиболее функциональными могут стать углы.
• Детская зона. Обычно для этого выделяется отдельное, достаточно просторное и светлое помещение. Для подобной комнаты продумывается максимальная безопасность: минимум предметов, которые могут нанести травму, натуральная отделка и качественный интерьер. Размещать детскую комнату лучше на первом этаже, если строение имеет их несколько. Желательно рядом разместить и родительскую спальню.

Разобравшись с особенностями зонирования помещений в доме с индивидуальной планировкой, остается только определиться в каком порядке разместить комнаты на этаже.

Планировка в доме с зонированием на первом этаже Источник apxibobr.arxip.com

Загородный коттедж 60 кв. м

Средний размер дома помогает поместить внутрь достаточное количество мебельного гарнитура. Такая обстановка поможет удачно разместиться одной большой семье. Здесь допускается расположить не только взрослую спальню и гостиную, но еще и нескольких детских комнат. Актуально для многодетных семей.

Планировка дома, в площадь которой входит терраса Источник d-brusovoi.ru

Планировка дома с небольшой мансардой под крышей Источник srubdomabani.ru

Гостиную в таком доме можно сделать большую на весь холл. С нее делаются выходы в другие помещения. Если комната получается слишком большой, ее можно визуально разделить на функциональные зоны. Тамбур, санузел и кухню в подобных помещениях распределяют в одной части дома, а остальную оставляют для жилых комнат.

В доме с обустройством дополнительного этажа в чердачном помещении можно сделать две спальни на первом этаже и санузел. Лестница в таких сооружениях чаще всего обустраивается именно в прихожей или холле.

А что с планировкой?

В доме площадью 100 м2 можно разместить все помещения, необходимые семье из 2-5 человек. Планировки могут быть разными, ведь у каждой семьи свои запросы. Например, кому-то нужен тамбур, кому-то нет. Кому-то тамбур побольше, кому-то поменьше. Одни семьи хотят совместить кухню и гостиную, а другие предпочитают разделять эти помещения. У кого-то дети одного пола с незначительной разницей в возрасте, и лучше сделать для них одну комнату, но побольше. В других семьях дети разного пола, и им достаточно небольших собственных комнат, потому что играть они предпочитают в просторной гостиной.

Кстати, о гостиной: некоторым не нужна большая гостиная, зато обязательно необходима гостевая комната, поскольку к ним часто приезжают родственники. И таких нюансов масса. К тому же есть своя специфика в зависимости от того, одноэтажный это дом или двухэтажный. Как вы помните, в двухэтажном доме меньше полезная площадь.

Единственное жёсткое требование – к газовой котельной. Согласно нормам, её объём должен составлять не менее 15 м3 при высоте потолка не менее 2,5 м. То есть под котельную надо предусматривать помещение размером как минимум 2 х 3 м.

Можно с уверенностью сказать, что в доме до 100 м2 легко размещаются 3-4 спальни (8-12 м2), кухня, гостиная, 1-2 санузла, кладовая и котельная.

Итак, всегда есть альтернатива – жить в мегаполисе или загородом. Если вы ограничены в бюджете, но хотите собственный частный дом, то коттедж площадью 100 м2 – отличное решение. Он дешевле в строительстве и обслуживании, чем большие дома. Но при этом его легко сделать комфортным для постоянного проживания.

Подробную информацию о возведении дома из газобетона можно получить на бесплатном курсе по строительству из YTONG

В нашем каталоге вы можете найти дугообразные блоки из газобетона YTONG.

ПРОЕКТ «ДАЛИЯ»

Продуманная планировка этого дома с мансардой позволила на относительно небольшой площади разместить массу нужных помещений, при этом все организовано настолько грамотно, что каждому жильцу будет очень комфортно.

К преимуществам отнесем:

• проект подойдет для узких участков;
• кухня и гостиная разделены, чем проект отличается от массы подобных. Запахи от готовящихся блюд не будут мешать отдыхающим в гостиной;
• гостиная с камином имеет выход на террасу. Если последнюю дополнить бассейном, как предлагает автор проекта, получится шикарно, но и без бассейна можно организовать крутую зону отдыха;
• есть место для котельной, а также небольшое подсобное помещение рядом с кухней (подойдет для организации прачечной или кладовой);
• на мансардном этаже три спальни, одна из которых оснащена собственным санузлом и гардеробной. Также в наличии общая ванная, а третий санузел расположился на первом этаже;
• общая площадь дома 94 кв.м.

Сколько стоит дом площадью 100 м2?

На этот вопрос нет однозначного ответа. На цену влияет выбор каждой составляющей: архитектурного проекта, технологии возведения, строительных и отделочных материалов, квалификации рабочих, региона, где ведётся строительство, удалённости от города, времени, которое отводится на сооружение здания и пр. Известно, что в Московской области стоимость газобетонного дома «под ключ» обходится в сумму не менее 50000 руб./м2.

Чтобы получить более точное представление о расходах, возьмём три авторских проекта домов из газобетона от YTONG, различающихся по площади:

· 55 м2 – «Бонн», 1 этаж

· 99 м2 – «Клаусдорф», 1 этаж

· 150,7 м2 – «Марбург compact», 2 этажа

Рассчитаем затраты на материалы для стен и внутренних перегородок, чтобы понять, в какую сумму обходится увеличение площади примерно на 50 м2. Все материалы производства YTONG.

Итак, дом 55 м2. Понадобятся блоки D400 толщиной 500 мм (18,2 м3) и 250 мм (7 м3) для наружных стен и блоки D500 толщиной 150 мм (8,4 м3) для внутренних. Плюс клей для тонкошовной укладки блоков – 31 мешок по 25 кг. Если покупать у официального дистрибьютера YTONG, то все материалы обойдутся в сумму около 171 000 руб.

Дом 99 м2. Наружные стены: блоки D400 толщиной 375 мм (43,5 м3). Внутренние стены и перегородки – блоки D500 толщиной 250 мм (6,5 м3), 100 мм (4,6 м3). U-блоки, опалубка железобетонного пояса, – 246 шт. Клей для тонкошовной кладки – 80 мешков по 25 кг. Общая стоимость материалов – около 373 000 руб.

Дом 150,7 м2. Наружные стены: блоки D400 толщиной 375 мм (75,9 м3). Внутренние стены и перегородки: блоки D500 толщиной 250 мм (6,1 м3), 150 мм (5,3 м3), 100 мм (7,7 м3), 50 мм (1,8 м3). Клей для тонкошовной кладки – 97 мешков по 25 кг. U-блоки, опалубка железобетонного пояса, – 65 шт. Поскольку дом двухэтажный, требуется перекрытие. Считаем сборно-монолитное перекрытие с готовыми балками (22 шт.) и заполнением из Т-блоков (373 шт.). Общая стоимость материалов – около 680 000 руб.

YTONG предоставляет свои авторские проекты бесплатно при покупке блоков YTONG в объёме, необходимом для строительства дома

ПРОЕКТ «ЛАЙТ»

Такой дом заменит обычную двухкомнатную городскую квартиру, но даст куда больше преимуществ, чем жилье в многоквартирном доме. Это отличный вариант для одинокого человека, семейной пары или семьи с одним ребенком. Из особенностей выделим:

• проектом предусмотрен гараж, а в домах с площадью до 100 кв.м. он встречается нечасто. Конечно, место для машины можно организовать и посредством отдельной постройки или простого навеса во дворе, но для многих важна гармония на участке и единство стиля;
• внутреннее пространство дома незамысловатое, организовано логично;
• спальня всего одна, но в случае чего в гостиной можно организовать спальное место;
• гостиная и кухня практически совмещены – между ними небольшая перегородка, но при желании можно установить дверь, достроить стену и получить отдельные помещения;
• из гостиной можно попасть на террасу;
• площадь 68,7 кв.м, из них гараж – 18,6 кв.м.

ПРОЕКТ «БАВАРИЯ»

Этот дом рассчитан, скорее, на приятный загородный отдых, чем на постоянное проживание, а его планировка лишний раз это подтверждает:

• изюминка проекта – парилка, которая примыкает к санузлу и котельной. Отдохнуть после расслабляющих процедур можно будет в холле, если его правильно обустроить, или гостиной;
• проектом предусмотрено место под кладовую или гардеробную;
• спальня всего одна, но дополнительные спальные места можно организовать в гостиной. При желании кабинет, кладовку и часть холла можно объединить, чтобы получить дополнительную спальню;
• кухня-гостиная не очень большая, зато из нее можно попасть на улицу, а если на участке организовать бассейн, то дом станет местом настоящего отдыха и расслабления;
• общая площадь – всего 58,8 кв.м, так что место найдется почти на любом участке.

Создание домов из различных материалов

На данном этапе времени особой популярностью пользуется постройка домов с размерами 100 кв. м из таких материалов, как брус, кирпич, сип-панели, газобетон и древесина. Каждый из этих материалов обладает своими достоинствами и недостатками:

Здания, построенные из кирпичей, являются довольно тяжелыми, поэтому даже при постройке дома с небольшой площадью, всё равно следует уделить особое внимание возведению качественного фундамента. Используя кирпич можно значительно сэкономить на внешнем оформлении дома.

Дома из сип панелей размерами в 100 кв. м больше всего подходят для семей, состоящих из 2-3 человек. Фасад таких домов, в большинстве случаев, оформлен очень просто, но, а внутреннее оформление полностью зависит от фантазии владельцев. Жилое здание из таких материалов, вполне можно возводить на маленьких по площади участках.

В большинстве случаев используются хвойные виды деревьев, которые благодаря обработке специальным антисептическим средством становятся более устойчивыми к воздействию грибковых инфекций, а также огня, воды и ветра. За внешний дизайн дома из древесины можно не беспокоиться, поскольку этот материал сам по себе довольно приятный для глаза.

С некоторыми фото готовых частных домов с размерами в 100 кв. м, можно ознакомиться ниже.

Стоимость проектирования одноэтажного частного дома

Затраты на строительство загородного одноэтажного дома зависит от многих факторов. За разработку проектной документации следует заплатить отдельно. Стоимость работ привязана к квадратуре будущих жилых помещений. Предлагаем познакомиться со средней стоимостью услуг на проектирование:

Вид работ	Средняя цена, руб.
Разработка эскизного проекта	15 000
Разработка архитектурного проекта	35 000
Разработка конструктивного проекта	60 000
Проект электроснабжения	15 000
Проект отопления	15 000
Проект естественной вентиляции	10 000

Типовые решения обойдутся значительно дешевле. Средняя цена составляет 35 000 рублей за готовый пакет документов. Многие проектные компании проводят акции, поэтому приобрести проект можно по меньшей цене.

Watch this video on YouTube

Watch this video on YouTube

Планировка одноэтажного дома

Стандартная планировка одноэтажного дома до 100 м2, включает в себя следующие помещения:

• прихожая или тамбур – является обязательным помещением, поскольку защищает от проникновения в дом холода во время открытия дверей;
• детская комната – она одновременно может быть как местом для сна и игр, так и местом для выполнения уроков, для этого нужно только установить необходимую мебель;
• гостиная – это место, где ежедневно будут собираться все члены семьи, поэтому представленная комната должна иметь довольно большие размеры, около 20 кв. м, и качественное освещение;
• котельная – представленное помещение необходимо в тех случаях, когда отопление дома в 100 м2, осуществляется благодаря работе газового, электрического или древесного котла;
• спальные комнаты – для родителей и детей (желательно, чтобы у каждого ребенка была собственная комната, в особенности, если дети разных полов);
• санузел – ванную и унитаз можно разместить как в одной комнате, так и раздельно.

Площадь каждого из помещений и их расположение могут разниться в зависимости от требования жильцов

Но особое внимание нужно уделить тому, чтобы спальные комнаты не размещались на проходе и содержали в себе такое количество осветительных приборов, чтобы в помещении было комфортно находиться

Читайте здесь! Дом 120 кв. м. — примеры идеальной планировки. Современные проекты частных домов из разных материалов (125 фото новинок)

Из каких материалов можно сделать одноэтажный частный дом

При выборе плана одноэтажного дома нужно решить ещё одну задачу – определиться с материалом. Главный вопрос – какие материалы сейчас используются в строительстве, и все основные их достоинства и недостатки.

Проекты домов из бруса

Брус – это обработанные брёвна, для строительства используют материалы полуовального, квадратного и прямоугольного сечения. Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками, например, брус полуовального сечения–косой срез позволяет лучшему стеканию дождевой воды.

Основные его преимущества:

• самый экологичный материал;
• стоимость намного ниже, чем у дома, построенного из кирпича;
• невысокая теплопроводность, дома из бруса очень тёплые;
• природная красота дерева – строения не нуждаются в дополнительной внешней или внутренней отделке;
• можно ставить на лёгкие фундаменты;
• долговечны.

Негативных особенностей брус практически не имеет, но те, что есть, достаточно серьёзны:

• дерево хорошо горит;
• подвержено гниению и поражению грибком, для предотвращения этого процесса необходимо периодически обрабатывать специальными составами;
• усадка может продлиться до пяти лет.

Проекты домов из пеноблоков

Внешний вид пеноблоков не так красив, как дерево, но это компенсируется его достоинствами:

• скорость строительства в 9 раз выше, чем кирпичного;
• работы можно выполнять самостоятельно;
• точность геометрических параметров позволяет возводить ровные стены;
• низкая практически 100% теплопроводность;
• 100% огнеупорность;
• не токсичен;
• благодаря пористой структуре хорошо вентилируется, на него не влияют температурные скачки.

Материал обладает и некоторыми недостатками:

• с годами могут появиться трещины;
• до строительства желательно хранить материал на складе;
• нужен более мощный фундамент.

Проекты домов из кирпича

Дома, построенные из кирпича, – это массивные строения, которые имеют красивый внешний вид, кроме того, они прекрасно противостоят природным явлениям.

К основным достоинствам материала относятся:

• большой срок эксплуатации;
• отличная морозостойкость;
• точные геометрические параметры;
• хорошая прочность;
• красивый внешний вид.

Однако материал имеет ряд существенных недостатков:

• невысокая влагостойкость. Это можно наблюдать, например, как во время дождя темнеет силикатный кирпич, именно поэтому его не рекомендуется использовать в районах с повышенной влажностью и для строительства подвальных помещений;
• повышенная теплопроводность – требуется дополнительное утепление стен;
• большой вес, требуется возведение более крепкого фундамента;
• стоимость материала довольно высокая.

Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасное строительство не привязано к конкретной климатической зоне, основное условие для него – комфорт рабочих во время возведения. Благодаря современным технологиям можно быстро возвести каркас, стоимость которого значительно ниже, чем у кирпича, пеноблоков или бруса.

К основным достоинствам относятся:

• высокая прочность;
• большой срок эксплуатации;
• возведение конструкции за рекордно короткие сроки;
• устойчивы к различным погодным условиям;
• низкие теплопотери;
• экологичность;
• сейсмоустойчивость;
• безусадочное строительство;
• можно выбрать любой архитектурный проект.

Технология также имеет ряд минусов:

• во время пожара оцинковка теряет свои характеристики, строение сворачивает, словно по спирали, она перекашивается, брус обугливается;
• нельзя применять тяжёлые строительные материалы;
• металлический каркас хорошо проводит электрический ток.

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

На первый взгляд, кажется, что одноэтажные дома проигрывают двухэтажным. Но это совсем не так: интересная архитектура, грамотная, компактная планировка, декоративный функционал выделяют такие проекты на фоне монументальной многоэтажной застройки.

Кроме прекрасного внешнего вида, одноэтажное строение имеет ряд преимуществ:

• более короткий срок строительства, по сравнению с двухэтажными, соответственно, понадобится меньше физических затрат;
• несложный технологический процесс строительства;
• отсутствуют лестницы, которые представляют опасность для маленьких детей и являются серьёзным препятствием для людей с ограниченным возможностями;
• ввиду небольших нагрузок понадобится возведение менее мощного фундамента;
• экономия не только во время строительства, но и в период отопления;
• обслуживать во время эксплуатации одноэтажный дом намного проще.

Перечень достоинств одноэтажного дома привлекает будущих владельцев, и если позволяет площадь участка, и строение вписывается в регламент рекомендуемых расстояний до соседних зданий и дороги, можно смело приниматься за выбор проекта.

При этом необходимо учесть и некоторые недостатки проекта:

• занимает большую площадь участка;
• небольшой выбор проектов;
• возведение при необходимости дополнительных комнат нарушит общую архитектуру проекта.

При выборе планировки следует учитывать все особенности строения, нужно принимать решение с расчётом на перспективу – это одно из условий правильного проекта одноэтажного дома.

В данном проекте совмещена кухня со столовой

Заключение

Проект дома на 100 м² должны выполнять профессионалы, при выборе индивидуального плана важно максимально рассказать дизайнеру о своих предпочтениях. В качестве альтернативы можно остановиться на готовом решении, причём есть компании, предлагающие внесение небольших изменений в проект бесплатно

Желательно, чтобы при выборе плана присутствовал представитель подрядчика, который поможет сделать правильный выбор.

С чего начать проект дома, подскажет видео:

Watch this video on YouTube

Предыдущая ПланировкиКвартира студия: фото, интерьер и планировка в 75 примерах
Следующая ПланировкиДом или многоуровневая квартира? Таунхаус − что это такое и насколько это выгодно