Образцы смет для скачивания

Пример сметы на ремонт двухкомнатной новостройки

Приложение к договору № 1 от  __________

Реальная смета на ремонт  двухкомнатной новостройки 60м2

Комната 12,3м2 стены 46м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
1	Стены
2	Грунтовка (2 раза)	80,00р.	2 900,00р.
3	Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд)	200,00р.	7 200,00р.
4	Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит)	150,00р.	5 400,00р.
5	Обои (флизелин)	100,00р.	3 600,00р.
6	Установка двери под ключ	2 500,00р.	2 500,00р.
7
8	Пол
9	Стяжка пола по маякам (до 5см)	400,00р.	4 900,00р.
10	Грунтовка пола (2 раза)	80,00р.	1 000,00р.
11	Наливной пол (базовый слой до 5мм)	200,00р.	2 400,00р.
12	Наливной пол (финишный слой 2мм)	150,00р.	1 800,00р.
13	Укладка кварц виниловой доски (от стен)	200,00р.	2 400,00р.
14	Монтаж плинтуса ПВХ	1 500,00р.	1 500,00р.
Стоимость ремонта в комнате составляет                                                                                        35600р.

Комната 17,4м2 стены 42м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
15	Стены
16	Грунтовка (2 раза)	80,00р.	3 300,00р.
17	Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд)	200,00р.	8 400,00р.
18	Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит)	150,00р.	6 300,00р.
19	Обои (флизелин)	100,00р.	4 200,00р.
20	Установка двери под ключ	2 500,00р.	2 500,00р.
21	Пол
22	Стяжка пола по маякам (до 5см)	400,00р.	7 000,00р.
23	Грунтовка пола (2 раза)	80,00р.	1 400,00р.
24	Наливной пол (базовый слой до 5мм)	200,00р.	3 500,00р.
25	Наливной пол (финишный слой 2мм)	150,00р.	2 600,00р.
26	Укладка кварц виниловой доски (от стен)	200,00р.	3 500,00р.
27	Монтаж плинтуса ПВХ	1 500,00р.	1 500,00р.
Стоимость ремонта в комнате составляет                                                                                        44200р

Кухня- столовая 24м2 стены 49м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
28	Стены
29	Грунтовка (2 раза)	80,00р.	4 000,00р.
30	Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд)	200,00р.	9 800,00р.
31	Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит)	150,00р.	7 300,00р.
32	Обои (флизелин)	100,00р.	4 900,00р.
34	Монтаж перегородки из ГКЛВ на усиленном каркасе с дверным проёмом	7 000,00р.	7 000,00р.
35	Сан/тех работы	3 000,00р.	3 000,00р.
36	Короб из ГКЛВ под канал.Трубу + шум/ изоляция	2 000,00р.	2 000,00р.
37	Пол
38	Стяжка пола по маякам (до 5см)	400,00р.	9 600,00р.
39	Грунтовка пола (2 раза)	80,00р.	2 000,00р.
40	Наливной пол (базовый слой до 5мм)	200,00р.	4 800,00р.
41	Наливной пол (финишный слой 2мм)	150,00р.	3 600,00р.
42	Укладка кварц виниловой доски (от стен)	200,00р.	4 800,00р.
43	Монтаж плинтуса ПВХ	1 500,00р.	1 500,00р.
Стоимость ремонта в комнате составляет                                                                                        64300р

Прихожая 5,6м2 стены 23м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
28	Стены
44	Грунтовка (2 раза)	80,00р.	1 800,00р.
45	Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд)	200,00р.	4 600,00р.
46	Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит)	150,00р.	3 500,00р.
47	Обои (флизелин)	100,00р.	2 300,00р.
48	Монтаж откоса вх. двери из ламинированного ЛДСП	2 500,00р.	2 500,00р.
49	Пол
50	Стяжка пола по маякам (до 5см)	400,00р.	2 200,00р.
51	Грунтовка пола (2 раза)	80,00р.	500,00р.
52	Наливной пол (базовый слой до 5мм)	200,00р.	1 100,00р.
53	Наливной пол (финишный слой 2мм)	150,00р.	800,00р.
54	Укладка кварц виниловой доски (от стен)	200,00р.	1 100,00р.
55	Монтаж плинтуса ПВХ	1 000,00р.	1 000,00р.
Стоимость ремонта в прихожей составляет                                                                                    21400р

Ванна 3м2 стены 16м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
56	Стены
57	Обработка «антигрибок» + укладка плитки	600,00р.	9 600,00р.
58	Короб из Гклв под трубу полотенцесуш.	2 500,00р.	2 500,00р.
59	Сан/тех. Работы	14 000,00р.	14 000,00р.
60	Установка ванны (стандарт)	2 000,00р.	2 000,00р.
61	Установка мойки + зеркало	3 000,00р.	3 000,00р.
62	Монтаж вентиляционных труб	3 000,00р.	3 000,00р.
63	Установка двери под ключ	2 500,00р.	2 500,00р.
64	Установка экрана под ванну	1 000,00р.	1 000,00р.
65	Пол
66	Гидроизоляция пола на акриловой основе	1 000,00р.	1 000,00р.
67	Стяжка пола	2 000,00р.	2 000,00р.
68	Укладка плитки	2 000,00р.	2 000,00р.
Стоимость ремонта в ванне составляет                                                                                            42600р

Сан/узел 2.2м2 стены 16м2
Код	Наименование работ	Стоимость за ед-цу измерения	Общая стоимость работ
69	Стены
70	Обработка «антигрибок» + укладка плитки	600,00р.	9 000,00р.
71	Короб из Гклв под стояк + шумоизоляция	2 500,00р.	2 500,00р.
72	Монтаж инсталляции (унитаз подвесной)	4 500,00р.	4 500,00р.
73	Установка двери под ключ	2 500,00р.	2 500,00р.
74	Монтаж раковины и зеркало	2 000,00р.	2 000,00р.
75	Пол
76	Гидроизоляция пола на акриловой основе	600,00р.	600,00р.
77	Стяжка пола	1 000,00р.	1 000,00р.
Стоимость ремонта в сан/узле составляет                                                                                          22100р

Противогрибковая обработка стен и пола в три этапа (по системе неомит) —10000р.

Разводка электрики во всей квартире –  35000р.

Подъём всего стройматериала в квартиру  и вывоз всего мусора – 25000р.

2020 год

Застройщик сдал квартиру под самоотделку
Выполнены подготовительные работы: штукатурка, стяжка, проводка, выводы коммуникаций.
Установлены: розетки, выключатели, окна, входная дверь.
Непонятно нужно ли выравнивать пол и стены. Поэтому стоимость работ по демонтажу и выравниванию оснований выделены в отдельные сметы.
2020 Однокомнатная квартира под самоотделку стандартный ремонтВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 347 953 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 9 326 руб./м2

Демонтаж цементной стяжки в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 13 492 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 362 руб./м2

Демонтаж штукатурки в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 32 636 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 пола = 875 руб./м2

Устройство штукатурки в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 111 799 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 пола = 2 996 руб./м2

Устройство стяжки в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 44 016 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 1 180 руб./м2

Устройство выравнивающей штукатурки поверх существующей в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 85 986 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 пола = 2 305 руб./м2

Устройство выравнивающей стяжки поверх существующей в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 25 126 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 673 руб./м2

Замена черновой электрики в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 27 013 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 724 руб./м2

Застройщик сдал квартиру под самоотделку
Выполнены подготовительные работы: грубая штукатурка, не ровная стяжка, проводка, выводы коммуникаций.
Установлены: розетки, выключатели, окна, входная дверь.
Необходимо выравнивать пол, стены и потолки.
2020 Однокомнатная квартира бюджетный ремонтВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 288 205 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 7 725 руб./м2

Однокомнатная квартира под самоотделку — самый бюджетный ремонтВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,39 м2. Общая стоимость ремонта: 171 552 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 4 588 руб./м2

Смета на ремонт. Образец

Образец сметы на ремонт квартиры позволяет понять, что входит в расчет окончательной цену. Кроме этого, стоит отметить основные критерии, которые влияют на стоимость сметы:

тип дома – это может быть панельный дом или монолитная новостройка;

изначальное состояние квартиры и необходимость демонтажных работ;

материалы, из которых изготовлены стены, – бетон или кирпич;

количество комнат, подлежащих ремонту;

общая площадь квартиры;

варианты ремонтных работ и используемые строительные материалы.

Это далеко не все параметры, которые влияют на окончательную стоимость ремонтных работ и учитываются профессиональным сметчиком. Сам процесс составление сметы, осуществляется, выходя с требований хозяина квартиры и расценок строительной компании.

Зачем нужно составление сметы на ремонт квартиры?

Смета позволят не только рассчитать стоимость необходимых материалов, но и гарантировать качество проведенных работ

В окончательную стоимость берутся во внимание все факторы: цена материалов, их количество, состояние квартиры, пожелания клиента, оплата труда рабочих и еще очень много всего. Хозяин квартиры, таким образом, может контролировать расходы на каждом этапе и исключит фактор обмана со стороны подрядчика, который проводит ремонт

На данный момент в нашей стране работает огромное количество строительно-ремонтных компаний. Кроме основной деятельности, такие организации предоставляют услуги своих сметчиков. В этом случае лучше обратиться к незаинтересованному частному специалисту, который сможет реально отобразить стоимость всех работ без каких-либо накруток и дополнительных оплат.

Как составляется смета на ремонт? Образец

Процесс составления сметы относительно прост. Сама смета – это просто документ, который позволяет систематизировать расходы на предстоящий ремонт. Составлением должен заниматься профессионал, поскольку необходимо быть очень внимательным и тщательно анализировать много факторов. При самостоятельном расчете очень сложно получить точную стоимость всех работ, и в конечном итоге она превысит изначальный результат.

При составлении любой сметы изначально учитываются три основные позиции: работа, материалы и транспорт. При капитальном ремонте или строительстве обязательно учитывается расход и стоимость электроэнергии, эксплуатация оборудования и механизмов, взятых в аренду. Продуманная до мелочей смета позволят избежать дополнительных затрат и накруток со стороны подрядчика.

Чтобы максимально точно составить расчетную смету, необходимо определиться с типом ремонта: косметический или капитальный. Первый вид ремонта предусматривает поверхностные работы, которые позволяют освежить помещение. Как правило, в этом случае в смету включены следующие работы: переклейка обоев, покраска, шлифовка паркета или незначительное восстановление напольного покрытия. Довольно простые работы, которые требуют небольшого количества материалов, довольно легко просчитать с высокой точностью.

Что касается капитального ремонта, то он состоит из ряда сложных восстановительных манипуляций с общей перепланировкой квартиры. При этом смета включает улучшение или замену основных коммуникационных систем. Это может быть выравнивание стен, пола, потолка, что ведет к перепланировке. Возможен снос или установка дополнительных перегородок.

Образец сметы на ремонт квартиры позволяет рассчитать количество и стоимость необходимых материалов, и время работы строительной бригады. Прежде чем проводить заказ составления сметы, необходимо самостоятельно продумать основные объемы предстоящих работ. Это позволит быстро и точно произвести расчеты по каждой комнате. При этом стоит понимать, что даже ремонт однокомнатной квартиры предусматривает составление отдельной сметы для ванной, кухни, гостиной и коридора. За счет этого ремонт будет проведен не только в срок, но и удовлетворит бюджет без дополнительных накруток и расходов.

Возможно Вам будет также интерестно:

• восстановление напольного покрытия
• выравнивание стен
• демонтажные работы
• капитальный ремонт
• количество материалов
• косметический ремонт
• монолитная новостройка
• образец сметы на ремонт
• переклейка обоев
• перепланировка
• перепланировка квартиры
• площадь квартиры
• покраска
• произвести расчеты
• рассчитать количество
• смета на ремонт
• составление сметы
• составление сметы на ремонт
• строительные материалы
• установка дополнительных перегородок
• шлифовка паркета

Ремонт трехкомнатной квартиры и примерная смета

Размещенная на данном сайте смета на ремонт 3 комнатной квартиры окажет помощь в подготовке к ремонту, в котором нужно учесть:

• особенности дизайн проекта;
• стоимость работ для трехкомнатной квартиры под ключ;
• возможные варианты отделочных работ;
• прочие важные моменты.

На приведенных нами примерах смет для 3 х комнатных квартир указана общая площадь в кв м. Это сделано для удобства наших клиентов, поскольку метраж может значительно отличаться. Используя типовую смету можно рассчитать приблизительную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ с учетом пожеланий заказчика и состояния жилья.

Что это такое

Смета – это финансовый документ, оценивающий плановый объем финансирования определенных работ.

Расходы включают:

• Затраты на строительные материалы;
• Стоимость расходников к инструментам (режущих кругов для болгарки, терок и полутерков для штукатурных работ, веников для уборки помещения и т.д.);
• Оплату услуг строительной организации, которая, в свою очередь, включает зарплату непосредственным исполнителям, администрации, налоги и прибыль.

Составляющие расходов.

Составление проектов и смет – бизнес, приносящий стабильный доход.

Классификация

Сметы условно делятся на два типа:

Тип	Описание
Сводная	Содержит полный перечень работ для определенного объекта (например, ремонт квартиры под ключ)
Локальная	Описывает определенный этап работ или все работы на локализованном участке объекта (ремонт пола во всем доме или комплексный ремонт ванной комнаты)

Кроме того, существует практика составления сметного расчета. В этом случае не чертежи и детализация не требуются; расчеты выполняются по усредненным показателям. Так, при сметном расчете суммарная стоимость ремонта может быть оценена по площади помещения. Вот пример расценок от московской компании ЛюксЭлитСтрой:

Вид ремонта	Работа	Материал
Косметический	От 2300 р/м2	От 1300 р/м2
Бюджетный	От 4500 р/м2	От 3900 р/м2
Капитальный	От 6900 р/м2	От 4900 р/м2
Элитный	От 10900 р/м2	От 8900 р/м2

Нюансы

Большинство людей начинают с ходьбы по магазинам в поисках обоев. Но лучше начинать процесс с письменного стола, карандаша и калькулятора, разложив план квартиры, где указаны размеры, и решать вопрос, как составить смету на ремонт своей квартиры самостоятельно. Сначала стоит продумать концепцию квартиры, расположение комнат и мебели, стиль интерьера, его основные цвета и освещение. Далее следует записать виды работ. Необходимо знать технологию. К примеру, для окрашивания стен нужна предварительная грунтовка, после наложения краски в два слоя. В колонке «Наименование работ» следует зафиксировать «Грунтовка (1 слой)», «Окраска стен (2 слоя)». В виды работ нужно включать вывоз строительного мусора, доставку стройматериалов до квартиры, так как это тоже приводит к определенным затратам.

В смете на электромонтажные работы (установка электропроводки) указывают штробление стен и потолка, монтаж розеток, выключателей, соединительных коробок, прокладка электрокабеля и силового кабеля, установку тройного блока, прокладку антенного и компьютерного кабеля, сборку и монтаж электрозащиты.

После нужно приступить к вычислению объема выполнения работ, совершив обмеры. Для расчета объема работ по окрашиванию стен нужен расчет площади (высота, умноженная на ширину каждой стены). Следует сложить полученные результаты и вычесть площадь окон и дверей

Стоит уделить особое внимание данному пункту, если смету делают строители – это поможет избежать переплат

Вам будет интересно: Подробная информация про технический план для дачного дома

Затем нужно заполнить раздел «Количество материалов». Не нужно записывать туда виды работ, где не используются материалы (демонтаж, разбор конструкций). Необходимое количество указывают в расчете на квадратный (подгонный) метр на упаковке. Для более точного результата следует проконсультироваться с продавцом, так как у него должны быть полные данные по товару.

В этом пункте указывают инструменты, защитный материал (пленка, перчатки) и другие необходимые вещи.

Переходим к пункту «Цена». При самостоятельном ремонте в нем записывается исключительно стоимость материалов. В случае помощи строителей фиксируется цена работы из расчета 1 кв. м. Стоит выяснить примерную цену за определенный вид работ (для определенного региона она будет разная). Это делают с помощью интернета, газет, журналов, звонков строительным организациям. Сейчас магазины стройматериалов нередко предлагают визитки работников по укладке паркета, монтажу потолков.

Завершающий пункт «Стоимость». Чтобы ее рассчитать, необходимо умножить получившееся значение в пункте «Объем работ» или «Количество материалов» на «Цену». Сумма всех строчек колонки дает сметную стоимость.

Если процесс происходит в квартире, где ранее жили, следует указывать демонтаж старых элементов. К примеру, демонтаж подвесного потолка, обоев, перегородок. В случае когда он делается в новостройке при первоначальной отделке, виды работы другие. Это выравнивание бетонной стяжки пола, штукатурка стен.

Стоимость не считается окончательной. Можно упустить из виду скрытые работы, которые замечаются только в процессе. Из-за этого нередко в смету входит пункт «Непредвиденные расходы», куда фиксируется 10-20% от всей стоимости.

Когда сметная стоимость определилась, можно сравнить финансовые возможности с конечной целью. На этапе составления сметы следует поменять паркет на ламинат или выбрать среди обоев вариант дешевле, если возникла такая необходимость. Экономия должна касаться материала, а не стоимости работ, потому что важным моментом считается соблюдение технологии. Это влияет на долговечность и качество ремонтных работ.

Как выбрать правильную смету

Представим ситуацию, что за составлением сметы вы обратились к нескольким компаниям и получили разные результаты. Часто бывает так, что заказчик выбирает того исполнителя, у которого получилась самая маленькая сумма. Такой подход генеральный директор Артем Лодвиг считает неверным: скорее всего, сумма в смете вырастет, как только бригада приступит к работе.

«Сметы умышленно уменьшают двумя способами: занижают объемы работ или убирают их часть. В первом случае вас должно насторожить расхождение по стенам больше 5 кв. м, а по полу — больше 1,5 кв. м: допустим, три подрядчика посчитали вам ремонт из расчета площади в 60 кв. м, а один — 57. Во втором случае сметчик прописывает минимум работ без учета того, что еще может понадобиться. Так, клиент обращается в компанию, чтобы переклеить обои. Сметчик видит, что стены не в лучшем состоянии и после демонтажа обоев наверняка понадобится их оштукатурить. Но в смете он этого не прописывает из опасений, что клиент увидит большую сумму и не станет заключать договор. В итоге заказчика ожидает неприятный сюрприз уже в процессе ремонта», — рассказывает Лодвиг.

Вообще в сметах рекомендуется смотреть не на итоговую цену, а сравнивать позиции. В более дешевой может быть меньше работ, но они по отдельности будут дороже: например, штукатурка стен у компании с подробной сметой стоит 544 рубля за кв. м, а у той, что предоставляет «бюджетную» смету, — 600 рублей. Вместе с тем смета с более высокой итоговой цифрой окажется подробнее и ближе к реальности. «Лучше ориентироваться на большую сумму и в итоге заплатить меньше, чем на радостях заключить договор по самому недорогому предложению и переплатить в 2–3 раза», — заключает Артем Лодвиг.

6 вещей, на которых можно сэкономить при ремонте

Хозяйка съемной квартиры требует оплатить ремонт. Что делать?

Сметный онлайн калькулятор

Мы постарались максимально упростить нашим клиентам выполнение расчетов: рассчитать смету на ремонт квартиры и узнать ориентировочную стоимость они могут сами, используя онлайн калькулятор ремонта квартиры. Это делает прозрачным стоимость наших услуг в плане не только капитального ремонта, но и косметической отделки. Так, например, вы имеете возможность рассчитать и сравнить, сколько стоит поклейка обоев цена в Москве при ремонте 3 комнатной квартиры.

Составление сметы проводится на основании состояния квартиры и пожеланий заказчика. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут составить смету исходя из общей площади вашей квартиры. Оставьте заявку прямо сейчас и получите точный расчет сметы!

1

Где ремонт?

Квартира

Правила составления сметы

Самостоятельное составление сметы — достаточно кропотливый процесс, но в нём нет ничего сложного. Естественно, в документе должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы. Однако не всё так просто. Составление сметы подразумевает внесение трёх основных категорий расходов. Эти категории включают в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.

Прямые расходы являются основным пунктом затрат сметы. Данная категория включает в себя стоимость строительных материалов, зарплату рабочих, а также расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин. Последний пункт особо актуален, в случае если речь идёт о составлении сметы на ремонтно-отделочные работы объекта недвижимости. На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.

К категории накладных расходов относят средства, идущие на обеспечение рабочих условий и для организации процесса ремонта. К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.

Сметная прибыль представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ. В совокупности с прямыми затратами, накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.

При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления. Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:

1. На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
2. Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
3. В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.

Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.

При расчете потребности в строительных и отделочных материалах необходимо вычислить все площади и измерить периметры ремонтируемых поверхностей и учесть нормы расхода, которые у каждого материала могут быть свои, обычно они указываются на упаковке. Сметчик также должен учесть, что работа на неровных поверхностях или с обоями, рисунок которых требует стыковки, увеличивает расход материалов, что также должно быть отражено в смете.

Компьютерные программы для финансовых расчетов

В наше время разработано множество программных продуктов, с помощью которых можно составлять различные финансовые документы. С определенной долей условности их можно разбить на две группы:

• Бесплатные. Их можно свободно найти в интернете, на тематических сайтах. Такие программы имеют минимальный функционал, позволяют выполнить наиболее простые расчеты и не имеют функции обновления нормативных баз.
• Профессиональные. Используются специалистами и требуют приобретения программного и сервисного продукта. Наиболее популярными и функциональными считаются “Смета.ру”, “ГРАНД Смета”, “1С:Подрядчик”, “Турбосмета” и др.

Для заполнения сметы достаточно подставить необходимые показатели в созданный бланк, все вычисления будут проведены автоматически.

Если проект требует выполнения большого объема различных работ и внушительных вложений, то не стоит браться за такие серьезные расчеты самому, не имея специальных знаний. Лучше обратиться к специалистам, которые владеют современными технологиями производства и текущей ситуацией на рынке строительных материалов. Они смогут дать объективную картину по величине ожидаемых затрат и предложить варианты по ее возможной оптимизации. Сэкономив на услугах сметчика, можно потерять больше и вообще не реализовать свой замысел.

Возможные проблемы

Забыли загрунтовать стены – расход отделочных материалов будет в несколько раз больше заявленного на упаковке. Выравниваете стены без нивелиров – «волны» не исправит дорогая венецианская штукатурка.

Не армировали потолок – новые дома в течение 2-5 лет дают усадку, а это значит, что вскоре может появиться сеть трещин на дорогих обоях и свежеокрашенном потолке. Заленились штробить стены под новую электроточку – готовьтесь к клубкам проводов и удлинителей по всей квартире.

Закупкой стройматериалов, как правило, прорабы предпочитают заниматься самостоятельно. Это связано с тем, что мастер знает какой именно товар подходит для каждой стадии работ, где и по какой цене его продают.

После приобретения и доставки к объекту специалист предоставляет чеки для контроля. Проверить их просто – достаточно пройтись по рынку или позвонить в крупный строймаркет, чтобы узнать средние цены на товары.

От самостоятельных походов лучше отказаться, иначе можно купить лишнее или вовсе ненужное.

И наконец, самое сложное – выбор ремонтной компании. Лучше, если это будет юридическое лицо. В этом случае заключается полноценный договор с указанием объема и методов контроля выполненных работ, сроков, примерной сметы и расхода материалов, обязанностей и ответственности сторон за неисполнение пунктов соглашения

Следует обратить также внимание на наличие портфолио у компании: примеры работ, образцы применяемых технологий и продукции и т.д

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

• номер, место, дата составления бланка;
• информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
• дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
• вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

• порядковый номер;
• название работ;
• единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
• цена за единицу измерения;
• общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Сметный состав ремонтных работ и оформление

Независимо от авторства сметы и предполагаемого исполнителя ремонта документ составляется по единым принципам

В отношении формы основное внимание уделяют удобной логически обоснованной группировке работ по разделам, и отражению каждой отдельной работы в строке с указанием:

• порядкового номера (в каждом новом разделе номерной порядок работ либо продолжается, либо содержит номер раздела и порядковый номер работы в разделе: 1.1, 1.2… 2.1, 2.2 и т.д.),
• наименования работы и материала (целесообразнее, когда наименование носит не общий описательный характер, а точно указывает на содержание процесса или марку материала),
• единицы измерения (метры, литры, мешки и др.),
• стоимость работ и материала,
• количество произведённых работ (количество материала), взятых в указанных единицах измерения,
• итоговую сумма по статье расходов.

Итоговые суммы могут выделенной строкой информировать и о сумме сметных средств по конкретному разделу с последующим суммированием расходов по всем разделам. В такие разделы могут объединяться работы:

• по отдельным элементам: стенам, потолкам, полам, остеклению, обработке фасадов, замене межкомнатных дверей, замене сантехники и т.д.,
• по отдельным комнатам: кухне, ванной, спальне (в том числе, например, по нескольким ванным комнатам в доме, если бригада специализируется на ремонте именно этого типа помещений и делает однотипные ремонтные работы в каждой ванной комнате дома),
• по квартирам,
• по объектам, если сметные работы целесообразно именно так локализовать.

Основная цель и группировки, и разделения – удобство в использовании и информативность документа. Если предполагается, что одна бригада, зайдя на объект, займётся ремонтом потолков сразу во всех помещениях, то удобнее все эти работы сгруппировать в разделе «Потолок», приведя в части исходных данных общую площадь всех потолков. Если же в планах предполагается постепенный ремонт в нескольких помещениях с постепенным же финансированием, то целесообразнее собрать работы в соответствующие разделы: «Гостиная», «Кинотеатр», «Бильярдная» и т. д.

При этом (особенно в случае раздельного финансирования ремонта в разных помещениях), важно учесть накладные расходы для каждого помещения отдельно – затраты на доставку материала, вывоз мусора, уборку территории. Если ремонт делается сразу на всём объекте, такие расходы можно вынести в самостоятельный выделенный раздел

В противном случае общий раздел накладных расходов по всему объекту теряет смысл. Ни заказчик, ни исполнитель не смогут воспользоваться этой информацией –следующее помещение на объекте может ремонтировать уже другая бригада, которой снова нужно будет обеспечивать транспорт для доставки материала, вывода мусора и т.д.

Тот же принцип логичности и информативности положен в основу построчного разделения всех работ внутри раздела на самостоятельные виды и подвиды. Задача сметчика – выделить в отдельную строку разные по трудозатратам и, соответственно, по стоимости работы.

В примерах смет иногда указан обобщающий параметр – например, «Демонтаж стен», – но это имеет смысл только при заключении комплексного договора с ремонтными бригадами и полного взаимного доверия и понимания. В большинстве же случаев работы целесообразнее разделять. В данном случае – на демонтаж:

• бетонной стены (м2),
• кирпичной стены до 12 см (м2),
• гипсокартонных перегородок (м2), и т. д.

Так проще сравнивать себестоимость, контролировать плановые и фактические расходы, выполнение договора рабочими. Если, например, бригада по причине отсутствия соответствующего оборудования не сможет в ходе ремонта осуществить демонтаж бетонной стены, то отдельно на демонтаж этой стены можно будет нанять другого исполнителя, сразу понимая стоимость такой работы в общем составе сметы.

В представленном образце в верхней части документа указан ещё и размер площади кровли в м2. Если ремонтируется не только кровля (или любой другой элемент), а, например, комната, то указывается общая площадь комнаты и другие значимые характеристики, которые соотносятся с содержанием табличной части. Если в смете в одном документе сведены расходы по работам и материалу (как это сделано в документе, что представлен этим и другими образцами), в «шапке» вписывается общая сметная сумма и отдельно – стоимость работы и материала.

Как должна выглядеть смета на капитальный ремонт помещения?

В смету включают все расходы, просчитывают любые непредвиденные затраты, в том числе услуги специалистов разных направлений. Для того чтобы составить смету, нужно:

Осуществить замеры помещения. Сюда входит высота и протяжность всех стен, длина проводки, кабелей, водопроводных и тепловых коммуникаций, если таковые будут включены в ремонт. После получения информации по размерам можно просчитывать площадь комнаты, которая станет базой для расчета необходимых черновых и отделочных материалов

Тут важно иметь данные по площади стен, пола и потолка

Используем рулетку для замера помещения

• Основываясь на полученных данных, необходимо осуществить расчет черновых материалов – делайте запас минимум в 5-10% при этом.
• Далее идет выбор и просчет необходимых декоративных материалов.
• Теперь самое интересное и волнительное: мониторинг цен. Нужно знать, сколько стоят черновые и отделочные материалы, стоимость услуг дизайнера и бригады ремонтников, сантехника, электрика и других специалистов, которые могут быть задействованы в процессе ремонта. Лучше всего расчертить таблицу и указать несколько вариантов по каждому пункту – это позволит не ошибиться с выбором.

Оцениваем стоимость строительных и отделочных материалов

Все полученные данные нужно записывать, а после этого оформить в одну таблицу: так у вас будет план работ + стоимость материалов и затраты на оплату работы специалистов. Также необходимо указать сроки выполнения работ, а если вливания средств будут частичные, то и их даты таких приходов.

Когда и кто составляет смету

Как правило, этот документ составляют до начала работ. Либо это делаете вы (при самостоятельном ремонте), либо представитель компании-исполнителя. Но даже если вы не будете задействовать подрядчика, можно пригласить инженера-сметчика, который проведет замер помещений и учтет все ваши пожелания.

Эксперты советуют позвать представителей нескольких фирм (внимание, слуга платная!), чтобы получить как можно более точный результат. Также помните, что на разных этапах работ (демонтажа, подготовки покрытий) у вас будут разные размеры

Держите эту информацию на вооружении, так как в будущем это поможет вам не ошибиться при покупке встраиваемой мебели.

artursfoto1/Depositphotos

Важно: если вы планируете начать ремонт в ближайшее время, в режиме самоизоляции будет проблематично проводить встречи со сметчиками. В этом случае вы можете сами подготовить техническое задание, например, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайтах компаний

При отсутствии такой услуги лучше заранее обговорить с исполнителем пул стандартных характеристик (прописать параметры объекта, четко описать задачи, подобрать фото, указать информацию о доме и т. д.) и отправить этот список разным фирмам.

Сколько стоит ремонт вашей квартиры?

Когда можно начинать ремонт в новостройке?