Особенности перепланировки 3 х комнатной хрущевки

Перепланировка хрущевки

Хрущевка-распашонка

Фото 18 — Детская из пластика напоминает игрушечный домик Первая и самая маленькая планировка — это та же двухкомнатная хрущевка-книжка, только в ней одна из комнат разделена надвое. Выполнить перепланировку в этом случае почти невозможно.

Решение: кухню совместить со столовой, а из неё пробивать выходы в две небольшие спальные комнаты.

Схема 1 — Квартира площадью в 44, 32 и 5.5 кв.м («распашонка»)

Хрущевка-книжка

Фото 19 — Индиго и геометрия в интерьере Это то же расположение комнат + ещё одно помещение. Перепланировка возможна при разделении всех комнат, но с большими утратами площади.

Схема 2 — Планировка трехкомнатной хрущевки площадью в 54, 43 и 5,8 кв.м («книжка»)

Хрущевка-трамвай

Фото 20 — Бархатные подушки с этно-орнаментом и прямые линии Улучшить планировку можно, установив стену из гипсокартона по линии штрих-пунктира и разделив тем самым входы во все комнаты квартиры. Можно снести кладовые, а на их месте поставить встроенный шкаф-купе.

Схема 3 — Планировка трехкомнатной хрущевки площадью в 54, 49 и 5,5 («трамвай»)

Хрущевка в 60 кв.м

Фото 21 — Тропики в интерьере спальник: приглушенная палитра, акцентуальное пятно одной зоны Все комнаты раздельные, перепланировка не потребуется, разве что если захочется расширить 6-метровую кухню, сделав совмещенную комнату со столовой. Оптимальным интерьером для кухни станет популярная L-планировка. Одна из сторон комплекта приляжет к окну, а вторая закончится холодильником. Раковину размещают в зоне стыка.

Схема 4 — Самая удобная планировка трехкомнатной хрущевки площадью в 60, 43 и 6 кв.м

Стиль: минимализм, японские мотивы и хай-тек в хрущевке

Фото 22 — Акцентуальное пятно: яркие картины и подушки Основная задача минимализма – создать комфорт и гармонию в комнате, разделяя ее на функциональные зоны. Фон — светлый: песочно-бежевый, белый или оттенок слоновой кости. Его применяют ко всем крупным элементам комнаты — от потолка до мебели. В качестве аксессуаров — резкие цветовые сочетания: цвета черного шоколада и темно-серого асфальта.

Фото 23 — Светильники на тумбочках служат не только освещением, но и элементом декора

Топ-3 советов дизайнеров:

1. стены и потолок окрашивают;
2. обои с декоративным орнаментом или объемную штукатурку используют как отдельный цветовой элемент;
3. потолок можно дополнить натяжными или подвесными конструкциями.

Фото 24 — Хрущевка с акцентами: правильное использование ярких тонов в интерьере

Японский стиль дополняет минимализм. Он не предполагает лишней мебели и ярких декоративных акцентов. Такой дизайн призывает к использованию пространства по назначению. Белый, черный и красный — всё в традициях японского стиля. Альтернатива — природные светло-синие или коричневые оттенки.

Фото 25 — Дизайн необходимо продумать заранее

Обычно стены покрываются натуральными матовыми материалами. Применяются пробковые, рисовые или шпонированные обои.

Фото 26 — Минимализм использует пространство с пользой

Простым и функциональным можно назвать стиль хай-тек: вертикальные и горизонтальные линии, что преобладают в таком интерьере, визуально увеличивают квартиру. В его основе — широкая цветовая гамма: от серого к оранжевому.

Фото 27 — Контрастные элементы в дизайне спальни В качестве материалов хай-тек подразумевает камень, стекло, металл или пластик. Для контраста со стенами на пол кладут ковролин или паркет. Оптимально использовать для встроенную мебель из пластика или стекла. Аксессуарами увлекаться не стоит: стеклянных чаш и безделушек геометрической формы достаточно.

Фото 28 — Серебро и текстура

Фото 29 — Оттенки в традициях японского стиля

Фото 30 — Акценты в кухонной зоне

Ремонт трехкомнатной хрущевки с полной перепланировкой +фото

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.з>

Перепланировка смежной хрущевки

Практически все квартиры данного типа имеют смежные комнаты. Это конечно вызывает ряд неудобств, особенно если на такой площади проживает более двух человек. Кто-то обязательно оказывается в проходной комнате и не имеет возможности хотя бы ненадолго остаться в одиночестве. Эту проблему можно решить за счет уменьшения площади одной из комнат.

Прихожую, которая в нашем случае представляет собой маленький и темный коридорчик, продлеваем до конца квартиры. В результате получается длинная прихожая, в которой по обе стороны находятся двери в комнаты, ванную и кухню. Таким образом, вы получаете два отдельных помещения.

Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает? В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В каком стиле предпочтительно делать ремонт в хрущевке?

Многие люди выбирают комнаты в спокойном классическом стиле, Прованс или кантри. В таком оформлении всегда ощущается естественная гармония и покой.

Однако перепланировка в хрущевке позволяет создать грубый лофт или футуристический хай-тек, а также минимализм.

Четкие линии, точность и гибкость также очень популярны в последнее время, которые отражаются в скандинавском и в японском стиле.

Вертикальные линии в дизайне маленькой квартиры

Визуально увеличить пространство помещения хрущевки часто помогают геометрические рисунки. Например, горизонтальные линии расширяют границы, а вертикальные — поднимают вверх потолок. Чтобы комната выглядела больше, вы можете использовать полоски на полу. Это может быть паркетная доска, ламинат или ковровое покрытие.

Перепланировка хрущевки сегодня достаточно частое явление, которое требует тщательного обдумывания. Воспользуйтесь советами и фото-галереей из данной статьи.

Современные возможности

На сегодняшний день, создать уютное и функциональное жилье из типичной хрущевки, может каждый желающий. Ведь то, что несколько десятков лет казалось непозволительной роскошью, сейчас является вполне привычным и обыденным. Речь идет, конечно же, об услугах дизайнеров или использовании специальных компьютерных программ, которые помогут создать особый проект обновленной хрущевки.

Чтобы неуютная квартира, имеющая 3 комнаты, приобрела функциональность и простор, прибегают к самым разным методам. К примеру, расширяют оконные проемы, используют многоуровневые потолки и полы, демонтируют перегородки, не несущие на себе важных конструкций.

Планировка 3 комнатной хрущевки в панельном. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было

Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

• одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
• комнату поменьше – спальню.
• очень тесные кухню – 6-5 м2 и
• коридор – 2-3 м2
• небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Варианты планировок 3-х комнатных квартир в хрущёвках

варианты планировки 3-комнатной квартиры в «хрущевке»

планировка 3-комнатной квартиры в «хрущевке»

В хрущевках планировка 3-х комнатных квартир имеет те же недостатки, что и остальные — маленькие кухни и смежные комнаты. Трешки тоже отличались довольно большим разбросом по площади от 44 до 60 кв м. Помещения могли располагаться, как на одну, так и на обе стороны дома.

Самая маленькая планировка в 3-хкомнатной хрущевке — это почти 2-хкомнатная книжка, в которой две комнаты очень маленькие (как будто одну комнату поделили на 2 части). Другой вариант — 2 большие комнаты смежные, третья маленькая отдельная — очень удобный. Третий вариант похож на трамвай с разбросом двух жилых помещений на две стороны дома. Эта планировка в 3-хкомнатной хрущевке иногда носит название Г-образной. В самых больших квартирах площадью до 60 кв м встречается полностью изолированное расположение комнат.

Рассуждать об удобстве и неудобстве серии можно долго, исходя из возможностей перепланировки или рыночной стоимости квартиры. Но главная цель, которая ставилась при строительстве таких домов была достигнута: большое количество людей переселилось из бараков в благоустроенное и отдельное жильё.

Как сохранить каждый метр квартиры от захламления?

Фото 1 — В хрущевке не может, а должно быть комфортно Хрущевки уже давно стали объектом для подшучивания. Вот только людям, живущим в них, не очень смешно. Уровень доступности таких квартир равен количеству проблем, которые появляются после покупки.

Фото 2 — Превратить малогабаритную квартиру или не совсем удачную планировку в удобное и просторное жизненное пространство — возможно. Главное, продумать каждый метр пространства, сделать его функциональным

Особенности хрущевки:

1. невысокие потолки;
2. совмещенный санузел;
3. маленькая кухня (4 — 6 кв.м);
4. комнаты с небольшой площадью (10 — 20 кв.м).

Фото 3 — Благодаря такой планировке можно даже разъезжать по квартире на роликах — теперь места достаточно для всех Главное в создании интерьера хрущевки — максимально эффективно использовать доступную площадь. Как это сделать? Необходимо функционально задействовать все зоны. В дизайне компактной квартиры нужно не захламлять пространство, а задействовать его практически.

Фото 4 — Эргономика: соединив подоконник со столом, можно сэкономить пространство без ущерба функциональности

Совет №1. Подарите комнатам свет

Фото 5 — Принцип контраста в кухонной зоне Хорошее освещение в комбинации со светлыми оттенками визуально расширяют пространство. Обычно спальня в хрущевке не может похвастаться достаточным количеством окон. Спасаться приходится искусственным освещением. Лучше всего расположить несколько светильников: на тумбочке у кровати или на боковых стенах.

Совет №2. Правильно подбираем мебель

Фото 6 — Акценты: теплая подсветка для квартиры в пастельных тонах В интерьере маленькой квартиры мебель долго выбирать не приходится. Громоздкие мебельные конструкции разрушат концепцию грамотного интерьера. Мебель для хрущевки должна иметь четкую геометрическую форму и гладкую поверхность.

Фото 7 — Глянцевые поверхности в кухонной зоне

Запомните:

сначала обращаем внимание на функциональность мебели, потом на внешние характеристики;
столы и кровати должны плотно прилегать к полу, шкафы замаскированы под стены.

Раскладные столики и рабочие поверхности с откидным механизмом дополнят компактную кухню. При совмещении кухни с другими комнатами подберите другую отделку и декоративные элементы. Место на кухне помогут сэкономить высокие шкафы под потолок.

Фото 8 — Передвижные пуфики сэкономят площадь

Мебель должна быть мобильной — компактные комоды, складывающиеся в стену кровати и шкафчики. Найти такую мебель можно в коллекциях Оптимебель, Соната, Фабрика мебели.

Фото 9 — Две маленькие спальни можно объединить в одну большую

Виды

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

Вам будет интересно: Что допускается и запрещается при перепланировке квартиры?

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Планировка однокомнатной квартиры в брежневке

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире. Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку. Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Объединение гостиной и кухни

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате. В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот. В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.

Правила зонирования

Независимо от того, создаете вы дизайн интерьера двухкомнатной хрущевки с перепланировкой или без в 2020 году, в любом случае следует использовать эффективные приемы зонирования. С помощью этого вы поделите пространство на логичные части, оно станет практичным и комфортным.

Кухня-гостиная

В этой комнате зонирование необходимо. Без него все пространство не будет казаться просторным, пребывание в нем станет некомфортным. Для этого помещения требуется разделение на следующие зоны:

• зона готовки: плита, раковина, разделочная область, возможно, холодильник;
• зона стола со стульями;
• свободная зона: диван, пуфы, журнальный столик.

Для разделения этих пространств можно использовать разные напольные покрытия, разграничение барной стойкой, различные цветовые акценты.

Студия

Если хрущевку превратили в квартиру-студию, потребуется разграничить кухню и зону отдыха с кроватью или диваном.

Для этих целей лучший вариант – тонкая перегородка, которую можно создать несколькими способами:

1. Стенка из полок. Такой дизайнерский ход не утяжеляет пространство, оставляя достаточное количество света во всех частях комнаты. Полки украшают книгами и аксессуарами.
2. Штора. С помощью раздвигающейся шторы из непрозрачной ткани можно легко разделить комнату на части. При этом, когда требуется, ее можно открыть, что увеличивает площадь квартиры.
3. Стена из гипсокартона. Если делать полноценную стенку-перегородку из такого материала, стоит выделить ее цветом или формой.

Кухня-гостиная

После сноса стены помещение для готовки и приёма пищи стало светлым и просторным. Две зоны визуально разделены напольным покрытием: керамической плиткой и паркетом. Белый угловой гарнитур дополняет дымчатый интерьер, как бы растворяясь на фоне кирпичной кладки. 

Слева сделан вход в санузел, который прячется за дверью-невидимкой. Холодильник встроен в гарнитур, мойка перенесена к окну, а духовой шкаф поднят на 120 см от пола и иногда служит дополнительным столиком.

В обеденной зоне расположился вместительный круглый стол на одной ножке, стулья с высокими спинками и уютный диван. Между кухней и санузлом сделано окно, благодаря которому естественный свет проникает в ванную. Оно дополнено шторкой, закрывающейся во время водных процедур.

Планировка 3 комнатной хрущевки в кирпичном доме. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Заключение

После того, как проработаны все трансформации ограждающих конструкций и коммуникаций, составлены планы комнат и выбран подходящий стиль, можно приступать к подбору отделочных материалов. Вариации могут быть самые разные, и, склоняясь к какому-то стилю, вы уже отдаёте предпочтение определённому набору цветов и фактур.

В чистом виде какой-то один стиль сегодня применяется редко. Как правило, дизайнеры выполняют те или иные эклектичные сочетания, и как показывает практика, они получаются наиболее гармоничными. Правда, не имея определённых навыков, достичь этой самой гармонии невозможно.

Комбинированная отделка пола в кухне-гостиной

Комната в хрущёвке с комбинированной отделкой стен

Зонирование комнаты за счёт уровней подвесного потолка

Что касается выбора варианта отделки, то он должен быть основан на утверждённом плане расстановки мебели

Это важно, так как напольные и стеновые покрытия, а так же конфигурация подвесного потолка часто выполняются комбинированными, с целью выделения в комнате функциональных зон. Да и вообще, сочетание материалов разного цвета и с отличающейся фактурой, при правильном подходе к подбору и красивом обрамлении смотрится респектабельно, элегантно и современно