Дизайн-проект квартиры: что это такое и как его составить

Что входит в дизайн-проект

Планы помещений

Составление плана декорируемых комнат является одним из наиболее важных и трудоёмких этапов создания дизайн проекта. Прежде чем вносить в существующую концепцию квартиры какие-либо изменения, нужно составить обмерный план постройки.

Обмерный план предполагает снятие мерок всех декорируемых комнат и последующее составление чертежа квартиры до ремонта. В этом случае все замеры выполняются специалистами фирмы, которая взялась сделать для вас дизайн проект. Наличие обмерного плана позволяет оценить общий масштаб выполнения работ и максимально точно провести расчёты для всех последующих этапов декорирования и ремонта.

Помимо общего расположения стен в таком плане отмечается расположение вентиляции, канализации и проводки. Все эти данные понадобятся на последующих этапах.

Если вы таки решились на перемещение стен, то фирме предстоит составить план перепланировки. На его основании можно проводить все дальнейшие манипуляции со стенами.

Планы, разрезы, чертежи элементов интерьера

Чертежи и разрезы элементов интерьера помогают проиллюстрировать размеры и расположения всех основных частей меблировки в соотношении с общим пространством комнаты. Такой план наглядно показывает, насколько гармонично будет вписываться в обстановку тот или иной объект и сколько места он будет занимать в итоге.

Чаще всего такие планы применяются для проектирования сложных архитектурных деталей – колонн, арок подиумов. План может иллюстрировать как всё жилище, так и отдельные комнаты.

Планы размещения оборудования

Указанный документ даёт возможность спланировать размещение основных бытовых приборов, таких как холодильник, кухонная плита или ванная. Не исключено, что некоторые коммуникации или прибору придётся перемещать.

На этом же этапе нужно определить, где будет размещаться телевизор, компьютер и все осветительные приборы. Не исключено, что часть, а, возможно, и всю проводку придётся переносить или менять.

Описанные планы всегда очень подробны. В них имеется не только общий чертёж, но и указывается названия конкретных моделей приборов, и размеры и тонкости установки.

Развертки стен помещения

Под развёрсткой понимается создание плоской проекции стен какого-либо помещения в определённом масштабе. При этом в ней указывается расположение всех окон, дверей, арок и основных элементов мебели.

В дизайне интерьеров развёрстка необходима для:

• Определения правильности расположения основных конструкций и меблировки по высоте. Так, вы можете проверить, располагаются ли все окна на одном уровне и нужно ли регулировать высоту дверных проёмов. Также подобный план позволяет определиться с размерами шкафов, диванов, столов и прочей крупной мебели и её оптимальным расположением.
• Зонирования комнат. На таком плане можно наглядно продемонстрировать расстановку главных композиционных центров и цветовое решение комнаты.

Ведомости материалов и устройств

Такие ведомости содержат перечень всех строительных и декоративных материалов, приборов и прочих элементов, необходимых для создания задуманного интерьера. В ней указываются конкретные артикулы, количество и стоимость каждой единицы.

В таких ведомостях часто есть примечания касательно тонкостей выбора материалов (что позволяет заметно сэкономить) или рекомендации заслуживающих доверия поставщиков или изготовителей нужно вам продукции.

Визуализация помещения

Эту услугу на сегодняшний день предоставляют практически все дизайнерские фирмы. Так, при помощи специальной компьютерной программы вы сможете увидеть, как будет выглядеть ваш будущий интерьер.

Использование подобных технологий позволяет увидеть конечный результат работы, с учетом применения нужных цветов, текстур и меблировки. Как правило, такую визуальную проекцию оказывают заказчику ещё до начала каких-либо работ, чтобы при необходимости можно было внести коррективы в проект.

Что входит в дизайн-проект

Состав полного дизайн проекта

1. Составление обмерочного плана помещения/здания и обмерочные работы. 
2. Составление технического задания, заполнение опросного листа и визуальный ряд. 
3. Расчет оптимального количества вариантов перепланировки и функционального зонирования помещений с расстановкой мебели, сантехники и оборудования. 
4. План расстановки мебели. 
5. План привязки сантехники. 
6. Экспликация помещений. 
7. План монтажа/демонтажа перегородок и проемов. 
8. План полов. 
9. План потолков. 
10. План электрики: верхний свет и схема подключения. 
11. План электрики: верхний свет и расположение светильников и выключателей с привязками. 
12. Электрика. План размещения розеток, приборов и слаботочного оборудования (ТЛФ, ТВ). 
13. План теплых полов (при наличии). 
14. Разработка отдельных узлов и деталей интерьера (при необходимости).
15. План дверей при подборе материалов дизайнером.
16. Спецификация светильников, дверей, сантехники, мебели и т.п. при подборе материалов дизайнером.
17. План полов c раскладкой плитки.
18. Раскладка плитки с совместным подбором коллекций плиток и выбором оптимальной коллекции для визуализации и последующей раскладки.
19. План разверток стен (маркировка).
20. Развертка стен помещений (при необходимости).
21. Компьютерная визуализация по всем основным помещениям, выполняемая в рамках дизайн-проекта.
22. Ведомость отделочных материалов и отделки помещений с предлагаемыми материалами.

Состав сжатого или упрощённого дизайн-проекта

Иногда для экономии средств и времени заказывают сжатый вариант дизайн-проекта. Обычно в такой проект не входит 3d визуализация. В этом его основное отличие. Чаще всего сжатый вариант заказывают либо при несложном дизайн-проекте, либо если заказчик очень хорошо представляет себе, как будет выглядеть интерьер и без 3d визуализации. Все остальные рабочие чертежи остаются.

Состав минимального дизайн-проекта

Бывают варианты еще более сжатые: например, только основные рабочие чертежи без разверток, деталей (если сложных деталей в силу простоты проекта просто нет), раскладок и т.п., а только планы. Самый простой вариант – только минимальный набор чертежей для строителей: обмерочный план, варианты перепланировок, экспликация помещений, а также план монтажа/демонтажа перегородок и проемов, план расстановки мебели и сантехники с привязками. Таким образом, мы гибко подходим к потребностям нашего Заказчика и можем предложить любой вариант состава дизайн-проекта под Ваш бюджет.

Запросить и скачать пример дизайн-проекта вы можете по электронной почте info@akb-buro.ru

Дизайн-проект техническим языком

Разработка дизайн-проект предусматривает масштабную и комплексную работу с техническим заданием заказчика, оценкой фактического состояния помещения, выбором оптимальных вариантов планирования внутреннего пространства, по иным направлениям. В состав проекта будут входить следующие документы:

• техническое задание с описанием исходных характеристик объекта;
• перечень архитектурных решений, которые будут проведены в процессе ремонта;
• документация для согласования перепланировки и переустройства;
• перечень материалов, мебели, техники и иных предметов, выбранных с учетом пожеланий заказчика и технического задания;
• варианты цветовых решений для разных помещений квартиры или отдельных зон;
• графические материалы, чертежи и схемы помещений, полов, потолков, систем освещения и т.д.;
• схемы расположения внутренних кабелей и проводки;
• спецификация на материалы и оборудование.

Современные технологии позволяют представить описание будущего помещения не только в виде текста, расчетов и схем. В состав дизайн-проекта будут входить фотографии, сделанные с использованием 3-D визуализации. Возможен и вариант с компьютерным моделированием помещений и отдельных зон.

Дизайн-проект квартиры, дома или офисного помещения будет использован при заключении договора с подрядной организацией на выполнение работ. В этом случае рассчитать затраты по смете будет легко, так как вся спецификация на материалы уже содержится в составе проекта. Для подрядчика проект будет содержать полный перечень сведений, необходимых для выполнения строительных работ.

Дизайн проект визуализация

Что такое дизайн-проект зданий и помещений

Дизайн представляет собой художественное конструирование интерьеров и бытовых предметов, создание рациональной жизненной, деловой и социальной среды. В отношении объектов жилой и нежилой недвижимости дизайн включает:

• работы с цветовыми схемами стен, потолков, полов, предметов интерьера;
• оптимизация внутреннего пространства помещений за счет установки постоянных или временных конструкций, переноса стен, оконных и дверных проемов;
• организация освещения, как в целом помещении, так и в его отдельных зонах;
• установка современных и технологичных систем, оборудования, коммуникаций.

Самый простой вариант дизайна можно реализовать даже при косметическом ремонте, который не требует проектирования и согласований. Однако полноценная переделка зданий и помещений обычно включает изменение конфигурации (перепланировка), установку, замену иди демонтаж инженерного оборудования. Проект на такие комплексные виды работ будут разрабатывать не только непосредственно дизайнеры, но и проектировщики, архитекторы, инженеры, визуализаторы.

Нормативные акты

В России нет специального нормативного акта, посвященного разработке, согласованиям и реализации дизайн-проекта. Исходя из вида предстоящих работ, для разработки документации будут применяться:

• Жилищный кодекс РФ (скачать);
• Постановления Правительства Москвы № 508-ПП и № 432-ПП, по которым проходит согласование перепланировки и переустройства в столице (скачать);
• стандарты, своды правил, нормы пожарной безопасности (их перечень зависит от решений, выбранных дизайнерами и проектировщиками).

Чтобы подготовить дизайн-проект, нужно грамотно составить техническое задание, провести предварительное обследование здания и помещений, сделать замеры. На последующих этапах работы будут выбираться цветовые и световые решения, качество и виды отделочных и строительных материалов. Если потребуются планировочные решения, проектировщик предусмотрит оптимальный вариант переноса стен или объединения помещений, иные виды работ.

Простым языком

Даже планируя обычный косметический ремонт, вы тщательно подбираете цвета и качество обоев, напольных покрытий, предметов мебели и домашнего обихода. Это самый упрощенный вариант дизайна. Профессиональная разработка основана на типовых или индивидуальных решениях для разных видов квартир, офисных или торговых помещений. Обязательно будут учтены личные особенности жильцов, необходимость создания для них зон отдыха, работы и развлечений.

Для коммерческих объектов дизайн не только создает комфортную рабочую обстановку

За счет дизайнерских и планировочных решений можно создать единый фирменный стиль для всех объектов компании, стимулировать посетителей задержаться в определенных торговых зонах, привлечь внимание цветов и светом

Для переделки жилых или нежилых помещений можно использовать готовые универсальные типовые проекты. Однако только заказ уникального дизайна позволяет преобразить здание и помещения под потребности заказчика, учесть его пожелания в сочетании цветом, уровне комфорта. Если дизайн-проект будет реализован только по предписаниям дизайнеров и проектировщиков, рыночная стоимость объекта может существенно вырасти, а его эксплуатация будет проще, эффективнее и комфортнее.

Разработка дизайн-проекта предусматривает и выбор решений внешних фасадов, облика здания

Общий план

После оформления заказа проводят замеры помещений и согласовывают бриф. Дизайнер узнает пожелания жильцов, уточняет их привычки и предпочтения касательно зонирования, цветового оформления и обустройства пространства. На основе собранных данных специалист разрабатывает планировку объекта, которая включает:

• план зонирования помещений: нужно продумать, как в одной комнате создать несколько зон, например, для работы и отдыха;

• план расстановки мебели: выбирают наиболее выигрышное расположение для функциональных и декоративных предметов интерьера, чтобы гармонично обустроить свободное пространство;

• обмерный план: снимают фактические размеры стен, полов, потолков, окон, дверей и мебели.

Внимание! Чтобы интерьер получился функциональным, стильным и удобным, учитывают пожелания всех жильцов, площадь и архитектурные особенности объекта

Сколько стоит и как долго готовится дизайн-проект

Надо понимать, что весь дизайн-проект основан на бюджете, которым располагает заказчик. Стоимость его разработки определяется квалификацией и опытом исполнителя (дизайнера).
Средний ценник на подобные работы сейчас составляет 2 500 – 3 500 руб. за «квадрат», в элитном сегменте он может стартовать от 10 000 рублей, но есть и дизайнеры, которые работают на фрилансе — их расценки наиболее демократичные, можно найти и менее 1 000 рублей за 1 кв.м. Также сегодня есть и различные решения стандартного плана, предназначенные для типового жилья. В среднем цена здесь варьируется от 1 000 до 1 500 рублей за «квадрат».
Если заказчику нужен уникальный проект, это будет дороже, чем делать типовой. Здесь помимо чертежей потребуется провести работы по созданию объемно-планировочного решения, где будут отражены архитектура, цветовая схема, перечень и количество материалов, предметы мебели и пр. Дизайнер может создать 15 планировок, но только две из них будут презентованы клиенту, и одна — запущена в производство. На осмысление пространства дизайнеру потребуется время, в процессе создания концепции могут появиться интересные и нестандартные варианты зонирования помещений. И только в финале появятся чертежи, которые являются линейной отработкой всего задуманного.
Удобно то, что оплату за дизайн-проект можно вносить частями по мере реализации очередного этапа его разработки. При этом есть и определенная гибкость — если те или иные этапы не нужны (например, 3D-визуализация, подбор мебели), то от них можно отказаться и сэкономить.
Уже готовый дизайн-проект подходит тем, кто не хочет или не может тратить время на выбор нужного стиля, материалов, планировки т.д. Получая готовое решение, заказчик экономит бюджет и сроки получения документации.
Практика показывает, что на создание дизайн-проекта в среднем уходит порядка 3 месяцев, но некоторые профессионалы способны уложиться и в 1 месяц. К этому сроку также добавляется время на согласование и внесение корректировок.

Основные страхи и заблуждения, связанные с покупкой дизайн-проекта

Теперь мы развеем все страхи, которые возникают у обычного человека и мешают ему воспользоваться услугами дизайнера. Многие из них имеют корни в предубеждениях и весьма далеки от реальности. Судите сами:

Дизайнер – это пафосный человек, живущий в своем мирке и предлагающий для реализации нереальные и неудобные проекты. Вероятнее всего это заблуждение пришло к нам после просмотрев недель высокой моды. Часто представленные коллекции не функциональны, не практичны и мягко говоря, очень на любителя. Но поскольку создатели одежды – тоже дизайнеры, их слава перекочевала и к дизайнерам интерьеров.

Кроме того, дизайнеры – люди творческие, а соответственно ранимые и обидчивые, поэтому с ними сложно общаться и еще сложнее достичь договоренности. Конечно, все мы разные люди. Тонких, ранимых и обидчивых хватает и среди банковских служащих, и среди продавцов гипермаркетов. Но вы же все равно ходите в банк и в магазин? На самом деле, помимо творческой составляющей у дизайнера еще должен быть технический склад ума и аналитическое мышление. Поэтому дизайнеры в основном четко понимают поставленную задачу, реализуют её максимально близко к пожеланиям клиента. Вообще цель дизайнера не в удовлетворении своих амбиций и желаний, а в том, чтобы интерьер попал в точку в соответствии с ожиданиями заказчика. Финансовая составляющая – тоже важный вопрос для любого человека, который за свою работу хочет получить деньги. Поэтому дизайнер, заинтересованный в заработке, слышит и исполняет пожелания клиента. Все остальное – миф и предубеждения.

Обычно дизайнеры работают по установленной ставке. Она рассчитывается, исходя из количества квадратных метров декорируемой площади. И чем больше площадь, тем меньше сумма за квадратный метр.

Дизайнер выбирает только самые дорогие предметы интерьера и мебель. Совершеннейшая неправда. Перед тем, как начать работу, дизайнер и заказчик оговаривают сумму, превышать которую они не могут. И специалист работает исходя из этих вводных данных. Стильный интерьер можно создать, даже не обладая большими финансовыми возможностями. А вот самостоятельно испортить помещение очень легко. Даже если в квартиру было куплено все самое дорогое и модное.

Визуализация фасадов

Главный и основной результат дизайн-проекта — точный внешний вид фасадов. Визуализация архитектурного решения выполняется строго по замерам, а это значит, что ваш дом после отделки будет выглядеть именно так, как показано

Мы придаём особое внимание правильному изображению технических деталей, например водостоков, подшивки крыши, расположению газовых труб на фасаде. Эти, казалось бы, мелочи часто существенно влияют на внешний вид

То, что вы увидите на визуализации, гарантировано можно воплотить в жизнь. Причём, мы знаем, как именно, и из каких материалов. Никаких оторванных от реальности фантазий или сомнительных технических решений в наших проектах вы не найдёте. Всё максимально прагматично и основано на опыте реального строительства.

В то же время мы сосредоточены только на доме, а не на прилегающей территории и других эффектных, но ненужных деталях визуализации

Всё внимание к архитектурному решению, максимально стильному и грамотному

Мы всегда показываем фасады так, как их будете видеть вы — с высоты человеческого роста, а также в прямых проекциях, позволяющих правильно увидеть пропорции.

Популярные темы сообщений

• Бурые водоросли Растительный мир морей и океанов чрезвычайно многообразен! Наибольший процент биомассы водной флоры занимают водоросли. По приблизительным подсчётам учёных на данный момент открыто и изучено более 100 тысяч видов водорослей.
• Снежный барс Снежный барс поистине одно из хищных животных. Ареал его обитания распространился на многие территории. Его встречали в Центральной Азии, Китае, Индии, России, Монголии и Казахстане. Это сильное, грозное животное предпочитает занимать места высоко
• Химия (история возникновения) Химия – это наука о веществах и их свойствах, о превращениях веществ и способах управления этими превращениями. В современном мире Химия играет одну из ведущих ролей среди всех наук. И занимает это место по праву.

Что подразумевает подсчёт дизайн проекта

По своей сути дизайн-проект является подробным теоретическим изложением того как будет выглядеть ваша квартира после ремонта. Такой проект содержит не только описания и зарисовки будущего дизайна, но и его технические обоснования и расчёты.

Создание подобного документа – дело кропотливое и серьёзное. Для этих целей задействуются не только дизайнеры, но и технические специалисты. Ведь, прежде чем планировать какой-либо интерьер нужно предварительно составить план квартиры до начала ремонта, определиться с техническим состоянием стен, полов и перекрытий, решить, нужно ли переносить какие-либо перегородки и стены, и если да, то можно ли в принципе это сделать.

Когда вопрос планировки будет решён, останется подобрать интерьер. В этом случае профессиональный дизайнер будет тесно сотрудничать с владельцами жилья, ведь создаваемые комнаты должны нравиться, прежде всего, домочадцам.

Однако прежде чем преступать к каким-либо работам следует определиться со стоимостью проекта. Расчёт стоимости проводится на основании количества и сложности всех работ и размеров помещения. Чем больше площадь декорируемого жилья, тем выше будет конечная стоимость проекта.

На сегодняшний день существует 2 вида дизайн проектов:

Полный – такой проект предполагает не только определение будущего внешнего вида квартиры, но и составление чертежей и прочей технической документации, на базе которой можно производить все монтажно-строительные работы. Он включает обмер декорируемых комнат и расчёт размещения коммуникаций, перепланировку (при необходимости) со всеми сопутствующими чертежами, планировку потолка, пола, подбор и определение стоимости отделочных материалов, в общем, абсолютно все ремонтные аспекты.

Эскизный – это самый простой вид дизайн проекта. Он включает планировку помещений, стилистический дизайн интерьера, расстановку мебели и оборудования и создание наглядных схем. В этом случае все расчёты производятся на базе предоставленных заказчиком размеров и фотографий. Варианты будущей планировки и интерьерного решения будут представлены в виде фотоколлажа. Такой проект позволяет визуально продемонстрировать оптимальную планировку и расположение комнат и мебели, правильно подобрать цвета и материалы для отделки, спланировать основные цветовые сочетания и освещение.

Техническое приложение

Техническое приложение является дополнительным разделом дизайн-проекта. Оно делается при необходимости и за отдельные деньги. Состав технического приложения зависит от ситуации. Оно может включать в себя:

профили нестандартных фасадных деталей;
размерные привязки различного декора на фасаде;
монтажные схемы сложных узлов;
чертежи различных пристроек, которых ранее не было: крылец, террас, балконов и т.п.;
схемы укладки плитки.

Мы — практики, поэтому исходим из того, что надо для успешного воплощения проекта. В техническое приложение мы, по согласованию с вами, включим только нужные чертежи.

В случае простого архитектурного решения, собранного из стандартного декора, техническое приложение не требуется. Строителям будет достаточно визуализации, чтобы, например, установить наличники вокруг окон, русты по углам, а межэтажный пояс по уровню перекрытия. В этом случае можно сэкономить и не делать полновесные чертежи фасадов — в них на стройке никто, скорее всего, даже не заглянет.

Понять, нужно ли техническое приложение, и что именно в него следует включить, можно только тогда, когда готово архитектурное решение.

Примеры дизайн-проектов и чертежей

Здесь представлены дизайн-проекты в наиболее полном варианте, имеющим дополнительное техническое приложение — чертежи, схемы и прочее.

Предварительные этапы разработки дизайн-проекта

Разработка дизайн-проекта квартиры включает в себя проведение следующих основных этапов:

Разработка технического задания. Для начала дизайнер должен иметь представление о ключевых целях и направлениях будущей работы

Здесь важно выявить пожелания клиента. Также необходимо учитывать возраст членов семьи, их предпочтения и увлечения, любимые цвета и другие мелочи

Это нужно для определения общей стилистической направленности интерьера, яркости его цветовой палитры, оригинальности. Кроме эстетической составляющей, важно продумать оформление помещения с функциональной точки зрения: чтобы проживание в нем было удобным для всех членов семьи. Конечным результатом этого этапа работ является предложение дизайнером сразу нескольких вариантов оформления помещения.

Обсуждение проекта с клиентом. Все варианты обсуждаются с клиентом, который останавливает свой выбор на наиболее понравившемся из них. В окончательный вариант вносятся поправки. На этом же этапе осуществляется обсуждение с заказчиков всех мелких деталей. планировочное задание после согласования с заказчиком отдается в разработку проекта. Заключительные этапы профессионального дизайн-проекта.

Проектирование. На этом этапе осуществляется «черная часть» дизайн-проекта. Она включает: составление чертежей, эскизов и планов. Дизайнер подбирает необходимые строительные и отделочные материалы, создает проекты по установке коммуникаций и электроснабжения, составляет трехмерные модели помещения. Этот этап позволяет оценить внешнюю сторону дизайнерских работ: установку мебели, осветительных приборов, аксессуаров. Исходя из чертежей и планов можно определить, какие необходимы материалы, обои, краски, отделочные материалы для проведения работ.

Авторский надзор. На данном этапе дизайнер передает проектные документы строителям. Однако на этом его работа не заканчивается. Дальнейшая его обязанность – осуществлять авторский мониторинг за тем, насколько точно реализуются его решения на практике. Дизайнер осуществляет контроль за расстановкой всех предметов интерьера и следит за соблюдением концепции.

Развертка холла после перепланировки в типовой «чешке» площадью 68,50 кв. м

Контемпорари-стиль, выбранный для оформления просторной квартиры, получил полноценное продолжение даже в детской. Функциональность и безопасность ее при этом нисколько не пострадала

Противоположный вид детской комнаты с письменным столом на двоих

Заключение

Как бы то ни было, ремонтные работы сравнимы со стихийным бедствием. С дизайнером или без, в любом случае этот процесс оставит неизгладимый след в вашей памяти. А супруги, которые пережили совместный ремонт, могут вообще считать себя очень крепкой парой, которой не страшны никакие невзгоды. Мы же рекомендуем надеяться на лучшее, но быть готовыми ко всему. В конце концов, когда в процессе ремонта и создание интерьера вашей мечты что-то пойдет не так, просто спросите себя – действительно ли я не смогу с этим жить? Если сможете, то отнеситесь к недостаткам философски. В конце концов ремонт – это самое время впустить в себя дзен и научится справляться со стрессами буквально в полевых условиях.