Срок давности по долгам жкх. когда не нужно платить?

Суд за неуплату

Как правило, если владелец квартиры не погашает долги за коммунальные услуги, то УК вначале начисляет пеню, а затем может приостановить либо полностью прекратить подачу того или иного ресурса в помещение должника.

Крайней мерой воздействия на неплательщика является подача соответствующего искового заявления в суд согласно порядку, прописанному в ГПК РФ.

Так, по итогам судебного разбирательства может быть вынесено одно из следующих решений:

• об удовлетворении иска в полном размере и взыскании с должника всей суммы;
• о частичном списании задолженности по ЖКХ (например, если по отдельной ее части истек трехлетний срок давности);
• о применении рассрочки или отсрочки платежа (если для этого есть причины, связанные с материальным положением ответчика, состоянием здоровья и т. д.);
• иные варианты.

В любом случае должнику так или иначе придется внести недоплаченную сумму по коммунальным услугам. При этом ему следует знать о том, что в случае невыполнения постановления, истец вправе передать исполнительный лист в службу судебных приставов. Такой поворот событий чреват не самыми приятными последствиями, а именно:

• взыскание может быть обращено на доход должника (например, принудительное осуществление удержаний из заработной платы);
• сотрудники ФССП вправе наложить арест на имущество и банковские счета неплательщика;
• временный запрет на управление транспортным средством;
• ограничение перемещения (владелец квартиры не сможет покинуть территорию РФ);
• иные меры воздействия.

Таким образом, настоятельно не рекомендуется доводить дело до суда и тем более до передачи исполнительного листа в ФССП. Лучше попробовать самостоятельно уладить данную проблему, заключив соглашение с УК.

Общие сведения о задолженности собственников

Как уже было сказано выше, оплата коммунальных платежей должна производиться регулярно и точно в срок. Между собственником и поставщиком услуг предусмотрены договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. Не перечисление денежных средств по выставленным счетам – это нарушение положений заключенного договора. с каждым месяцем задолженность увеличивается (в том числе и за счет начисления штрафных санкций – пени). Нельзя просто взять и отвернуться от поставщиков электроэнергии, воды, тепла и от компаний, занимающихся уборкой бытовых отходов. Если человек попал в трудную жизненную ситуацию можно попытаться договориться с УК, ЖКХ, ТСЖ и т.п. В подобных случаях может применяться реструктуризация задолженностей (разбивка всей суммы на несколько частей и увеличение времени, отведенного на полное погашение задолженности). Или оформление субсидий, направленных смягчить долговое бремя человека. В любом случае, нельзя игнорировать требования о погашении просроченных платежей молча и скрываться от коммунальщиков. В таких случаях они вправе отключить:

• свет;
• газ;
• воду.

Помимо всего прочего, коммунальщики могут потребовать оплаты штрафа и/или неустойки. В самых запущенных случаях, собственника могут просто лишить прав на проживание в своей квартире. Но только по судебному решению и при определенных условиях.

Взыскание по исполнительному листу

После вынесения решения, стороны в течение месяца могут обжаловать судебный вердикт. Если этого не произошло, то согласно закону вступившее в силу судебное решение должно быть выполнено должником добровольно, в противном случае оно выполняется принудительно. Судебные приставы по заявлению истца и исполнительному листу, возбуждают исполнительное производство, в рамках которого возможны:

• ограничение должника в правах, например, выезда за границу, право пользования транспортным средством;
• опись и арест имущества с последующей его реализацией на торгах;
• арест банковских счетов, а также принудительное перечисление части доходов и заработной платы за счет погашения обязательств.

При этом судебные исполнители имеют право накладывать на должника дополнительные штрафы и взыскивать с него средства, потраченные приставами на реализацию принудительного исполнения решения.

Однако должник на любой стадии взыскания, в том числе и во время принудительного исполнения имеет право на реструктуризацию долга.

Также о взыскании задолженности по коммунальным платежам вы можете узнать из этого видео:

Меры воздействия на должника

К мерам воздействия на неплательщика в процессе взыскания задолженности, относят как методы психологического воздействия, так и вполне ощутимые меры создающие определённые неудобства при пользовании жильём, а также значительные материальные потери. В некоторых случаях можно лишится и права собственности на недвижимость.

Вывешивание списка должников

Такая мера информационного воздействия в процессе взыскания, заключается в оказании психологического давления на неплательщика. Списки могут вывешиваться на дверях подъезда многоквартирного дома, на информационных стендах ЖКХ и публиковаться в местных СМИ. Однако, кроме того, что эффективность таких мер крайне низка, управляющие компании рискуют оказаться ответчиками в гражданском процессе. В юридической практике не редки случаи, когда:

1. Данные лица, опубликованные в газете в качестве должника, не соответствовали требованиям ФЗ «О персональных данных» и ЖКХ пришлось компенсировать нанесённый моральный вред.
2. Жилец был занесён в список по ошибке и являлся добросовестным плательщиком, не имеющим долгов. В результате рассмотрения иска жильца, суд присудил управляющей компании выплатить гражданину компенсацию за моральные страдания и обязал опубликовать опровержение.

Отключение электричества и водоснабжения

В вышеуказанном постановлении Правительства РФ о правилах предоставления коммунальных услуг, за управляющими компаниями закреплено право на приостановление и отключение от услуги водоснабжения и подачи электричества, как, в том числе, и меры воздействия на неплательщика. При этом должны быть соблюдены правила, изложенные в нормативном акте, в противном случае действия сотрудником можно не только оспорить, а и взыскать компенсацию за принесённый и материальный и моральный ущерб, нанесённый в процессе проведении процедуры взыскания. Так порядок приостановки услуг предусматривает:

• обязательное письменное извещение лица о задолженности, размер которой должен превышать сумму платежей за оказанную услугу за период три месяца исходя из нормативов её потребления;
• обязательное письменное уведомление о приостановке оказания услуг с указанием даты отключения;
• отсутствие возможных нарушений прав других добросовестных жильцов при отключении услуги, в ряде случаев в многоквартирных домах старой постройки сделать это просто невозможно;
• отсутствие спорных отношения между сторонами, если разрешение спора рассматривается в судебной инстанции.

В случае нарушения правил и наличия вреда жизни или здоровью лица за такие действия, пострадавшая сторона может также подать заявление в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела по статье предусмотренной Уголовным кодексом, квалифицирующим такие действия как самоуправство.

Выселение

Задолженность по коммунальным платежам может привести к выселению лица с занимаемой площади. Такая мера является крайней и как правило используется только по решению суда, кроме случаев если жильцом является арендатор. В такой ситуации собственник квартиры имеет право разорвать договор аренды, если в соглашении предусмотрена оплата коммунальных услуг арендатором.

Суд и судебные приставы могут принять решение о принудительной продаже имущества собственника жилья на аукционе. Часть вырученных средств уходит на погашение долга, а оставшиеся деньги возвращаются жильцу. Однако, если с лицом проживают несовершеннолетние дети или инвалиды и это жильё является единственным, то выселение невозможно. Исключение составляют только квартиры, оформленные по непогашенному ипотечному кредиту.

Если должник по коммунальным услугам является арендатором по договору социального найма, то он подлежит выселению, по решению суда, с предоставлением меньшего по площади жилья.

Исчисление срока давности

Как определить срок давности, прописано в статье 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации: отсчет времени начинается с того момента, как организация выявит нарушение о невыплате долга; в течение трех лет организация вправе подать на должника заявление в суд, учитывая, что через три года с момента невыплаты долга возможность подать иск в суд пропадет.

В случае с кредитными отношениями установить день невыплаты не составит особого труда, т. к. точные даты внесения платежей четко прописаны в кредитном договоре; практически то же самое происходит и с определением дат по внесению платежей в соглашениях о займе.

Что касается оплаты коммунальных платежей, то также существует установленные сроки ежемесячной оплаты, в соответствии с которыми плательщик обязан оплачивать услуги ЖКХ, но если даты нигде не прописаны, считается, что они оформлены до востребования.

Учитывая это, исчисление срока может быть обусловлено только неисполнением обязательств должником, но определять начало этого неисполнения необходимо с учетом следующих обстоятельств:

• если период выплаты не оговорен между сторонами — на следующие сутки после требования погашения долга;
• если время выплаты оговорено — через сутки после неоплаты должником рассчитанной суммы по договору.

Важно отметить, что если соглашение или договор между сторонами предусматривает внесение ряда платежей (выплат) к определенному ряду сроков, то давность каждого из них рассчитывается относительно отдельного «эпизода»

Способы списания долгов за услуги ЖКХ

Как уже сказано, наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги не является причиной банкротства. Однако, если гражданин подал заявление «О банкротстве», это поможет списать и задолженность за ЖКХ. Во время банкротства списываются долги перед банками, МФО, иными кредиторами, в том числе можно списать долги по ЖКХ.

Согласно закону «О несостоятельности», заявление имеет смысл подавать, если долги по разным статьям составляют более 500 тысяч рублей. Доходы же не позволяют погасить все виды задолженностей, платежей в течение трех месяцев. Следует не забывать, такая процедура не освобождает от текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такое заявление подает должник, кредитор или налоговая служба.

Нередко долги списываются, если судебный пристав-исполнитель видит, что даже при открытом исполнительном производстве взыскание средств невозможно. У должника нет имущества, денег. В таком случае исполнительное производство закрывается, а долги списываются.

Еще один способ списания – пропуск срока исковой давности. Если гражданин не платил по платежам более трех лет, и с него пытаются взыскать сумму в полном объеме. Он вправе оспорить это в суде (в письменном виде или устно). При этом за последние три года субъект обязан выплатить долг.

После смерти хозяина жилья также возможно списание. Но если имеются наследники, то долги переходят к ним вместе с имуществом умершего. Однако по закону несовершеннолетние не несут ответственность за родителей. Поэтому они не обязаны оплачивать задолженность по ЖКХ после смерти биологических или приемных родителей. Ответственность по долгу не распространяется на лиц моложе 18 лет.

О взыскании средств по задолженности подает управляющая компания. А уже ходатайство по списанию средств должен подать должник. Долги, которые не подлежат списанию, суд постановляет взыскать с ответчика. Решение передается в исполнительную службу, которая применяет к должнику различные меры: распродажа имущества, арест счетов, ежемесячное удержание из зарплаты.

Как убрать пени за квартплату законно

Пени зачисляется с определенного времени. Например, ее не начисляют с первого месяца просрочки. А начиная с 31 по 90 день, она взыскивается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦРБ РФ, действующей на день фактической оплаты. С 91 дня пени поднимается до 1/130 ставки.

Нередко размер пени превышает размер долга. И появляется вопрос, как же ее убрать пени за квартиру законно, или хотя бы уменьшить? Вот советы, которые помогут значительно снизить неустойку:

• Подать ходатайство о пропуске срока исковой давности. Уменьшается период выплаты – уменьшается пеня.
• Необходимо настоять о перерасчете задолженности (с предоставлением нормативов и тарифов). Нередко ее начисляют неправильно, а значит и неустойку.
• Сами пересчитайте сумму долга.
• Во время заседания суда заявляйте, что вы не согласны с суммой пени. Судья вправе уменьшить размер.

Последовав этим советам, можно значительно снизить размер неустойки. И сгладить последствия неуплаты долгов.

Оплата коммунальных платежей

Коммунальные платежи подразумевают под собой, расчет за предоставленные услуги населению для улучшения их качества жизни. К ним относятся такие виды услуг:

• Электроснабжение;
• Газоснабжение;
• Водоснабжение;
• Уборка придомовой территории.

Выше перечисленные услуги предоставляются на основе тарифов, которые регулируются законом РФ. Расчет коммунальных услуг осуществляется на основании потребленных ресурсов, которые определяются по счетчику. Если же в квартире или другом объекте жилой недвижимости счетчики не предусмотрены, расчет коммунальных услуг ведется согласно нормам установленным законом РФ. Осуществление расчетов за коммунальные услуги зависит от ряда показателей. Даже если брать две, одинаковые по размерам квартиры, тарифы все равно будут отличаться. Так как на формирование итоговой суммы влияет ряд факторов, а именно:

• Площадь помещения;
• Тип недвижимости, это может быть квартиры, жилой дом, комната или нежилое помещение;
• Количество потребленных услуг;
• Сколько человек прописано в данной квартире.

Это важно знать: Иск в суд на работодателя за совмещение

Собственник недвижимости обязуется своевременно оплачивать счета, выставленные коммунальными службами, которые отображаются в квитанции. Квитанция рассылается ежемесячно, и каждый собственник жилья обязан так же ежемесячно оплачивать за потребленные ресурсы. Задолженность начинает формироваться с первого дня просрочки, обычно это одиннадцатый день каждого месяца.

Важно. Для того, что бы избежать проблем с законом РФ необходимо своевременно оплачивать коммунальные услуги

Если эти условия не соблюдаются коммунальное предприятие вправе подать в суд, для требования погасить задолженность.

Каждому собственнику недвижимости приходит квитанция, в которой указывается размер оплаты за предоставленную услугу и тип самой услуги. В обязанности собственника входит оплата за предоставленные услуги, она осуществляется ежемесячно, не позднее 20-го числа каждого месяца.

Начислением коммунальных платежей занимается жилищная компания, которая предоставляет определенный вид блага. До конца каждого месяца сотрудники обслуживающей компании производят начисления за потребленные ресурсы, формируют на основе этих данных квитанции и рассылают собственникам жилья.

Возможные действия УК и ТСЖ при образовании задолженности

Существует 5 способов взыскания задолженности управляющей компании от должника:

• Превентивные меры, то есть профилактические работы для недопущения возникновения долгов. Например: последствия, следующие за неуплату;
• Досудебное взыскание — меры досудебного взыскания, которые могут оказать помощь в возврате долга. Например: беседы с должниками, общее собрание собственников;
• Взыскание через суд — взыскание задолженности в судебном порядке;
• Обеспечение исполнения судебного акта о взыскании;
• Банкротство физических лиц, то есть возможность погасить задолженность посредству своего имущества.

Помимо вправляющей компании, на погашение вашего долга влиять и товарищество собственников жилья. Оно может:

• Разместить список должников на всеобщее обозрение;
• Согласно постановлению правительства РФ 354 ТСЖ вправе ограничить должника в пользовании коммунальными услугами;
• Подать исковое заявление в суд с целью взыскания задолженности;
• Начислять пени.

Последствия долга за коммунальные услуги

Закон предусматривает следующие наказания за неисполнение обязательств:

• Статья 155 жилищного кодекса — за каждый день просрочки начисляется пеня;
• Постановление правительства №154 — управляющая компания вправе ограничить задолжника в пользовании коммунальными услугами;
• Статья 3 гражданского процессуального кодекса — когда размер долга превышает допустимые нормы в несколько раз, управляющая компания вправе взыскать долг с дополнением в виде неустойки в судебном порядке;
• Статья 3.5 кодекса об административных правонарушениях — лицо не выполняющее свои обязательства по договору может быть привлечено к административному штрафу;
• Согласно статье 83 жилищного кодекса, злостного неплательщика могут выселить из дома.

Начисление пени и как рассчитать ее размер

Граждане, не оплатившие или оплатившие, но не в полно размере, долги за коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования

• С 1 по 30 день задолженности пени не начисляются
• С 31 по 90 день включительно пени будут начисляться в размере 1/300 ставки рефинансирования
• С 91 по день фактической оплаты ставка рефинансирования составит 1/130

Ограничение доступа к ресурсам

Если в течении 90 дней должник не погашает свою задолженность, то управляющая кампания в праве отключить должника от коммунальных ресурсов (кроме холодной воды и отопления). Если собственник самостоятельно попытается подключиться к услугам, то его ждёт штраф от 10 тысяч для физических, от 30 тысяч для должностных и от 100 тысяч для юридических лиц.

Выселение

Иногда к злостным неплательщикам могут применять и строгие меры, такие как выселение. Собственники могут взыскать задолженность через суд. В том случае, когда должник живет в квартире, которая принадлежит муниципалитету, его выселяют в квартиру меньшую по площади.

Чем грозит задолженность по квартплате

Истечение сроков исковой давности может наказываться государством по-разному: все зависит от величины долга и от того к какой категории принадлежит владелец обслуживающего помещения:

• Собственник приватизированной квартиры;
• Собственник муниципального жилья;
• Собственник арендованного помещения.

В приватизированной квартире

Обязательства наступают с момента начала проживания в квартире вне зависимости от того временный это или постоянный собственник. В этом случае должник будет наказан на общих основаниях

В муниципальном жилье

В этом случае действует трёхступенчатая система:

1. Должнику отправляется письмо с информацией по задолженности. В этом же письме отмечается, что в случае отказа от долга, дело будет передано в суд;
2. Если первый пункт не помог, то предпринимается вторая попытка вразумить должника: управляющая кампания совершает звонок или напоминает о задолженности при личной встрече;
3. Если должник всё еще не оплачивает долг, то дело передаётся в суд и должника наказывают в общем порядке.

В арендованной квартире

Аренда квартиры не избавляет от ответственности и обязанностей оплачивать коммунальные услуги. В случае просрочки платежа более чем на пол года возможна процедура выселения в квартиру меньшей площадью.

Для того чтобы ваша задолженность попала в кредитную историю достаточно одного заявления в суд со стороны поставщика коммунальных услуг. После этого у должника есть 10 дней на погашение задолженности, по истечению которых его данные и дело по долгу передают в кредитное бюро. Наличие долга за коммунальные долги может стать огромным препятствием для получения кредита.

Когда возникает задолженность?

Задолженность за коммунальные услуги возникает в случае нарушения требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», а именно:

• пропуска срока для оплаты, установленного законодательством или договором;
• нарушения установленных правил при начислении оплаты за услуги.

Так, согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ оплата коммунальных услуг должна производится с периодичностью раз в месяц до 10 числа следующего за предоставленными услугами месяца. Исключением из этого правила является оплата в срок, установленный договором с ЖКХ согласно статье 682 Гражданского кодекса РФ или определённый на общем собрании собственников квартир многоквартирного дома

Кроме этого важно соблюдать не только сроки оплаты за коммунальные услуги, а и сроки передачи данных с показаний приборов учёта. Нормативно-правовыми актами установлено что соответствующие данные должны быть переданы в расчётный центр не ранее с 15 по 25 число каждого месяца

Кроме этого, для избегания некорректности в расчёте плательщику не рекомендуется самостоятельно менять общую сумму оплаты. Осуществить корректировку можно обратившись письменно с заявлением в управляющую компанию.

Следует знать, что обязанность оплачивать коммунальные платежи возникает у:

1. Собственника жилой площади с даты прохождения оформления прав собственности на квартиру или дом.
2. Арендатора с момента заключения соглашения об аренде, если не указано иное.
3. Нанимателя квартиры, относящейся к социальному жилью с даты подписания договора социального найма на основании выданного ордера.
4. Члена жилищного кооператива с момента предоставления площади для проживания.
5. Застройщика, в случае, если дом введён в эксплуатацию, но не передан заселяющемуся лицу по акту приёма-передачи, после подписания акта такая обязанность возникает у принявшего жилплощадь лица.

Как составить заявление о применении срока исковой давности в 2021 году?

При возникновении задолженности у гражданина перед ЖКХ, последнему необходимо четко зафиксировать момент образования долга и своевременно не позже 3-х летнего срока направить в суд с иск, с требованием принудительного востребования недоимки.

При пропуске такого СИД, ответчик-потребитель вправе направить ходатайство о применении СИД и для ЖКХ данный процесс будет проигран.

Утвержденного стандартного бланка такого заявления нет, поэтому данный документ заполняется в произвольном стиле. Такое заявление обязано отображать следующие сведения:

1. Название судебного ведомства.
2. Номер открытого судопроизводства.
3. Реквизиты истца, с отображением названия КП, адреса.
4. Реквизиты ответчика, с указанием Ф.И.О, паспортных данных, адреса проживания.
5. Заголовок документа «Заявление».
6. Содержательная часть с отображением того, что требование истца просрочено.
7. Требование, в котором обратиться к суду с просьбой – отказать в удовлетворении иска.
8. К документу понадобиться прикрепить доказательства (счета, квитанции и прочие материалы).
9. В заключение документ нужно подписать и поставить дату.

Вручить ходатайство можно секретарю суда, прибыв в канцелярию, или отправить заказным посланием.

Порядок действия коммунальщика в случае неуплаты

Общий алгоритм действий управляющей компании, в случае появления должников, выглядит следующим образом:

1. Первые 2-3 месяца после появления задолженности компания никак не проявляет свой интерес в адрес жильца, продолжая снабжать его квартиру всеми оговоренными в договоре услугами.
2. По истечении указанного периода, если задолженность все еще не погашена, собственнику отсылается предупредительное письмо, с просьбой оплатить накопившиеся долги. Кроме обращения в письменной форме, возможны личные встречи с сотрудниками компании, во время которых жильцам предлагаются различные варианты по решению возникшей проблемы.
3. После оповещения должников управляющая компания выделяет еще 3 месяца на то, чтобы они решили все накопившиеся по задолженностям вопросы. Если по их истечении долг не погашен – производится временное отключение. Подача услуг будет восстановлена в полном объеме после того, как владелец рассчитается с долгами.
4. В случае, когда компании не удается вразумить должников, подается исковое заявление в суд. После этого у собственника помещения есть еще 3 недели, в течение которых задолженность может быть погашена без серьезных проблем. Если у собственника нет на руках требуемой суммы, рассматривается вариант выплаты общей суммы долга частями, в течение определенного периода времени.

Согласно решению суда, приставы вправе опечатать имеющееся имущество у должника, с целью дальнейшей перепродажи и погашения задолженности. В некоторых случаях возможно выселение проблемных жильцов, если на это был подан соответствующий запрос от представителей ЖКХ.

Последствия и штрафы за неуплату коммунальных взносов

При несвоевременной оплате коммунальных счетов задолженность растет каждый месяц. Помимо накопления основной суммы, управляющая компания вправе выставлять пеню (статья №153 ЖК России). Если полученные платежки игнорируются, а их погашение откладывается в долгий ящик, то ресурсоснабжающее предприятие вправе взыскать в любой момент.

На заметку: при наличии у гражданина сложной финансовой ситуации эксперты рекомендуют оформить льготу для оплаты ЖКХ или подать заявление о реструктуризации. Основания для обращения – заболевание, серьезное ДТП, потеря работы и т. п.

При отсутствии отчислений по выставленным счетам, поставщик в рамках ПП №354 может предпринять следующие меры:

• обесточить электроэнергию;
• приостановить подачу газу;
• перекрыть ГВС.

Дополнительно владельцу помещения грозят санкции в части 14 ст. 155 ЖК России либо вменение неустойки по статье №330 ГК РФ. Последний вид штрафа применяется в одностороннем порядке в отношении участника договора, не исполняющего обязанности.

К сведению: в законодательстве также предусмотрено более жесткое наказание за отсутствие платежей – судебная тяжба, выселение из квартиры.

Реструктуризация задолженности

Реструктуризация долга одна из форм разрешения проблемы задолженности. Она заключается в подписании между сторонами соглашения в котором предусматривается:

1. Фиксация общей суммы с подробным указанием о проведенном расчёте или перерасчёте.
2. Способ и порядок его погашения на приемлемых для обеих сторон условиях, как правило, долг делится на части и устанавливается период погашения каждой.
3. Обязательства сторон по выполнению соглашения и санкции за нарушение его условий.

Позитивным моментом для должника при оформлении соглашения, является тот факт, что с момента подписания проблема штрафных санкций будет закрыта.

Субсидирование

Если задолженность по коммунальным возникла в результате нехватки средств и связана с тем что:

• ежемесячная оплата услуг превышает 22% от доходов жильцов;
• на иждивении лица находятся несовершеннолетние дети или другие нетрудоспособные иждивенцы, зарегистрированные на той же жилплощади;
• лицо официально зарегистрировано в Центре занятости и не имеет работы;
• жилец имеет специальный статус, например, инвалид или пенсионер,

то для того чтобы избежать негативных последствий принудительного взыскания, необходимо узнать о полагающихся субсидиях и оформить их. Такой шаг даст возможность обратиться в ЖКХ с заявлением о перерасчёте, что значительно уменьшит долговую нагрузку, а в некоторых случаях позволит списать задолженность.

Можно ли не выплачивать долги по ЖКХ

Если установленные законом сроки не прошли, вы можете попробовать лишь отсрочить исполнение решения суда. Для этого должны быть уважительные причины. К ним относится:

• Тяжелая болезнь, требующая дорогостоящего длительного лечения.
• Появление нового нетрудоспособного члена семьи, рождение ребенка.
• Потеря работы, увольнение.
• Резкое сокращение заработной платы.
• Другие тяжелые жизненные обстоятельства.

Для отсрочки подайте заявление в произвольной форме в суд. Укажите в нем свои данные, наименование инстанции, сумму обязательств, обстоятельства. К документу приложите доказательства (справку о доходах, медицинский документ, свидетельство о рождении). Помните, что отсрочка в этом случае – право, а не обязанность органа власти.

Если срок давности по своевременной оплате коммунальных услуг уже прошел, подайте ходатайство о его пропуске кредитором. Оно подается при полном отказе выплачивать долг (обязательство нельзя принимать устно или письменно). Не платите даже незначительными суммами. Не подписывайте соглашение о реструктуризации и не подавайте просьбу об отсрочке, если вы хотите списать обязательство.

Правильно составляем ходатайство

Документ оформляется в свободной форме на имя судьи, рассматривающего ваше дело. В нем указывается следующее:

Данные судьи и точное название органа, в который вы обращаетесь.
Наименование официальной бумаги.
Номер дела, которое рассматривалось.
Общая сумма задолженности (можно расписать ее по видам платежей).
Доказательство пропуска установленного периода (укажите, что УК все это время знала о нарушенном обязательстве, но не предпринимала никаких мер по взысканию долга, не обращалась в судебные органы).
Ссылки на ст. 196 ГК РФ и другие нормативные акты, регламентирующие вашу ситуацию.
Слово «Прошу», после чего изложение просьбы о применении сроков исковой давности

В этой части повторите сумму долга и укажите, что по закону истцу важно отказать в удовлетворении его права.
Дата и подпись.

Если требования были предъявлены, но вы исправно вносили суммы за услуги, приложите квитанции за последние три года. При несогласии с размером долга, приведите свои расчеты. Трудное финансовое положение подкрепляется справкой о полученных доходах и расходах.

Подача документов в суд

Важно не допускать ошибок, опечаток при составлении ходатайства, при неверно указанной статье или сумме долга, официальная бумага будет возвращена. Документ передается лично в канцелярию, по почте заказным письмом, через законного представителя

В последнем случае потребуется также доверенность на это лицо от вашего имени, она заверяется у нотариуса. Направлять его нужно в тот суд, который рассматривает ваше дело по задолженности. Сделать это можно в бумажном и электронном виде

Документ передается лично в канцелярию, по почте заказным письмом, через законного представителя. В последнем случае потребуется также доверенность на это лицо от вашего имени, она заверяется у нотариуса. Направлять его нужно в тот суд, который рассматривает ваше дело по задолженности. Сделать это можно в бумажном и электронном виде.

Интересно, что закон не устанавливает требований к форме заявления, поэтому его можно дать и устно. В такой ситуации оно вносится в протокол заседания.

Погашение

Судебный пристав потребует, чтобы вы оплатили всю сумму сразу. Но, если у вас такой возможности нет, можно написать заявление с просьбой «разбить» долг на несколько частей. Другими словами, вы берете на себя обязательство погасить задолженность, но только в течение какого-то периода. За это может быть начислена комиссия.

Коммунальщики могут предложить оформить реструктуризацию коммунального долга. Вы выплатите долг частями, в течение нескольких месяцев. В этих целях между коммунальщиком и должником заключается договор. В нем подробно описывают все условия реструктуризации. Нет какого-то определенного шаблона подобного договора. Все условия обгавариваются сторонами в индивидуальном порядке. Контракт должен учитывать интересы обеих сторон:

1. Ежемесячные платежи посильны для должника.
2. Сроки устраивают коммунальщика.

Помимо долга, жилец должен вовремя оплачивать текущие квитанции

Когда должник не выполняет условия соглашения по реструктуризации, наказание ужесточается. Если вы понимаете, что даже частями у вас не получается расплатиться с долгом, снова обратитесь в компанию и постарайтесь найти другой выход из непростой ситуации. Но сделайте это до того, как образуется просрочка по оплате долга. Так больше шансов, что коммунальщик пойдет вам навстречу. Ни в коем случае не скрывайтесь от сотрудников управляющей организации.

Если договор был заключен, но жилец не выполняет условия, задерживает платежи, оплачивает не всю сумму, коммунальная организация имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Заключенный договор реструктуризации не станет препятствием для получения субсидии.